Helle Dreiraum-Wohnung im Gründerzeit-Haus, mitten im Zentrum von Zittau
58.500 €
- Wohnfläche 72 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 2000
- Hausgeld 196 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss liegt mitten im Zentrum von Zittau.
Ursprünglich um 1910 im Viktorianischen Baustil errichtet, wurde das Gebäude bis 2000 denkmalschutzgerecht kernsaniert und ist im Wohnbereich in Neuzustand versetzt worden.
Die Wohnung besteht aus drei Wohnräume, Küche, Bad, Flur und Kellerraum.
Die westlich ausgerichtete Eigentumswohnung verfügt über eine geräumige Diele. Auf der linken Seite befindet sich das ca. 12 m² große Schlafzimmer. Rechter Hand davon liegt die Küche mit großem Rundbogen-Sprossenfenster mit ausreichend Tageslicht. Über den Flur erreicht man die Abstellkammer und das hell geflieste Tageslichtbad mit Wanne und einer beweglichen Duschabtrennung.
Die Wohnung ist in Vermietung für 350 EUR monatlich + Nebenkosten 155 EUR inkl. Heizung.
Die Mietrendite betrüge dann 7,1 %.
# Ausstattung
Wannenbad mit Tageslicht
Kunststoff-Duschabtrennung
Waschmaschinenanschluss im Bad
Abstellraum im Flur
Doppeltverglaste Sprossenfenster
Kunststoff-Fußbodenbelag
Böden mit Trittschalldämmung
Türen mit Dämmfunktion
Gegensprechanlage im Flur
Gaszentralheizung
Abstellraum im Keller
Neues Vinyl mit Eiche-Bohlenoptik im Wohnbereich und Flur
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Zittau im Landkreis Görlitz ist direkt am Dreiländereck Deutschland-Polen-Tschechien gelegen. Hier wird Europa gelebt.
Mit ca. 25.000 Einwohnern ist Zittau die zweitgrößte Stadt im Landkreis Görlitz
Neben der Hochschulen Zittau (Technik, Wirtschaft, Sozialwesen) liegt in Zittau mit dem Internationale Hochschulinstitut die kleinste staatliche Universität Sachsens. Zittau hat viele Freizeitmöglichkeiten wie Theater, Museen, Bibliotheken, weitere öffentliche Einrichtungen und Veranstaltungsorten zu bieten.
Im Nordwesten liegt das Oberlausitzer Bergland, im Südwesten Zittaus der Olbersdorfer See (2 km), ein sehr schön renaturierter, ehemaliger Tagebau, der heute ein begehrtes Freizeit- und Erholungsgebiet ist. Im Osten das Iser Gebirge die Mandau mit Mündung in den Grenzfluss Neiße.
Eine gute Anbindung an die Autobahn A4 (50 km) ist durch die die Bundesstraße B178 gegeben.
Die Wohnung liegt im Zentrum von Zittau, das sich durch viele - aufwändig renovierte - denkmalgeschütze Altbauten präsentiert und ein wirklich ansprechendes städtebauliches Gesamtbild wiederspiegelt.
# Sonstiges
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.04.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 93 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1910 Kernsanierung: 2000
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2034-04-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 113-07ETW
Rechtliche Angaben
Impressum
Anschrift: BONACCURA GmbH
Rudolf-Herzog-Str. 1
53123 Bonn
Geschäftsführer: Herr Gisbert Weber
Registergericht: AG Bonn HRB-6597
Aufsichtsbehörde: Stadt Bonn - Berliner Platz - 53111 Bonn
Telefon 0228 964 88 0
Fax: 0228 964 88 99
Email: service@bonaccura.de
Mitgliedschaften:
Wirtschafts- und Gewerbegemeinschaft Hardtberg e.V.
Bonner Bau Handwerk (BBH)
Westdeutsche Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg. e.V.
Westdeutsche Immobilienbörse (WIB24)
Ust-ID-Nummer: DE 164841265
Zuständige IHK: IHK Bonn-Rhein-Sieg
Zulassungspflichtige
Tätigkeiten: Zulassung als Versicherungsmakler gemäß § 34d Abs. 1 GewO
Zulassung als Immobilienmakler gemäß § 34c GewO
Design: KDAW - Andrea Wilhelmi, Bonn
(www.kdaw-design.de)
Schlichtungsstellen:
Zur privaten Kranken- oder Pflegeversicherung:
Versicherungsombudsmann für die private Kranken- und Pflegeversicherung,
Postfach 060222, 10052 Berlin
www.pkv-ombudsmann.de
Telefon: 01802 550 444 (0,06 Euro pro Anruf aus dem dt. Festnetz)
Telefax: 030 20458931
In allen anderen Fällen:
Versicherungsombudsmann e.V., Postfach 080622, 10006 Berlin
www.versicherungsombudsmann.de
info(at)versicherungsombudsmann.de
Telefon: 030 2060580
oder 0180 422 4424 (20 Cent/Anruf aus dem dt. Festnetz)
Telefax: 030 20605858
weitere Informationen erhalten Sie unter www.bafin.de Stichwort: Ombudsleute
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Versicherungsvermittlung
Industrie- und Handelskammer Bonn/Rhein-Sieg
Bonner Talweg 17, 53113 Bonn
www.ihk-bonn.de
Telefon: 0228 22 840
Aufsichtsbehörde für Versicherungsgesellschaften
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn
oder Postfach 1308, 53003 Bonn
Telefon: 0228 4108 - 0
Telefax: 0228 4108 - 1550
Die BaFin ist eine bundesunmittelbare, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts. Sie untersteht der Rechts- und Fachaufsicht des Bundesministeriums der Finanzen. Die BaFin ist befugt, Versicherungsmaklern die Gewährung von Sondervergütungen an Versicherungsnehmer sowie die Vermittlung von Versicherungsverträgen für Unternehmen, die keine Erlaubnis für derartige Geschäfte im Inland haben, zu untersagen. Weiterhin kann die BaFin Auskünfte über Geschäftsangelegenheiten und die Vorlage von Unterlagen verlangen, soweit dies für die Beurteilung des Geschäftsbetriebs und der Vermögensanlage von Versicherungs-Unternehmen bedeutsam ist.
Urheberrecht
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