Haus mit Garten und Nebengebäude

Eine wunderschöne alte Handwerkervilla 1913 in Massivmauerwerkbauweise errichtet . Nebengebäude ca 180 qm, eineinhalb Etagen auf alter Tischlerwerkstatt, Garagen und KFZ - Grube vorhanden, auch dort meist Mauerwerk, hohe Decken und grundsolider Substanz.
Im Haus gibt es zur Zeit zwei Wohneinheiten, die untere ist zur Zeit bewohnt und top renoviert, Gasheizung, Wasserspeicher im Keller.
Der Keller ist voll begehbar, hat zwei Außeneingänge separat, ist natürlich von innen zu erreichen und hat die Größe der Grundfläche, also voll unterkellert mit Gewölbebögen.
Die obere Wohnung hat einen separaten Treppenaufgang und besitzt eine voll gewartete Gas - Etagenheizung mit Warmwasseranschluss.
Dort wären hauptsächlich Verschönerungsarbeiten notwendig, die Badeinrichtung ist schon etwas älter.
Leider, oder in diesem Fall positiv, gab es einige Wasserschäden, die Zwischendecke, Dämmung etc konnten somit neu gestaltet werden, ist also jetzt in besserem Zustand, durch die Erneuerung, als vor dem Schaden.
Von der oberen Wohnung kommt man auch auf den Dachboden, einfache Ziegeleindeckung, ca zwanzig Jahre alt.
Auch so alt sind die goldbedampften Isolierfenster und die gesamte Hauseinschalung.
Das Haus ist also rundherum gedämmt und ist einen Vergleich wert und hält dem stand.
Durch die damalige Massivbauweise und der gesamten Unterkellerung steht hier also ein Haus, das den nächsten Generationen eine feste Burg sein kann. Ein großer Hof und ein umlaufender Garten gehört zum 1411qm großem Grundstück.
Auch nutzbar als großes Einfamilienhaus, die Heizung im Keller ist ausreichend, so das das Haus allein damit beheizt werden könnte. Die Elektroinstallation ist ziemlich neu verlegt, aber nur bis zu den Wohneinheiten, dort gibt es einige kleine Reparaturen.
Reparieren, oder auswechseln könnte man auch die Fenster im Dachboden und im separaten Vorbau, dort sind noch alte, ungedämmte Fenster verbaut.
Das Haus ist nicht ebenerdig gebaut, über eine Treppe / Anbau gelangt man in den Flur des Hauses, dort geht auch die Kellertreppe hinab und eine Gästetoilette ist auch vorhanden.
Die Innenwände des Kellers und die der Nebengebäude bedürfen einen neue Anstrichs, kleine Partien müssten auch neu verputzt werden. Der Gewölbekeller befindet sich in einem tadellosem Zustand, die Grundsubstanz der Nebengebäude ebenfalls, Umbau in Wohnungen / Aufstockung möglich. Allein die Balkenkonstruktion ist dort phänomenal und heute kaum bezahlbar. Unbezahlbar auch die mögliche Nutzung als Gewerbestandort , Wohnen und arbeiten an einem Ort.
Das Grundstück liegt im Norden an der Hauptstraße mit Bushaltestelle in Minutennähe, Schulen, Ärzte, Optiker, zahllose Pflegeeinrichtungen und einer Super - Infrastruktur ist Groß - Ilsede vielleicht ihr neues Zu - Hause.