Gut geschnittener Bungalow mit kleinem Garten

# Objektbeschreibung
Geräumiger Bungalow, welcher in den fünfziger Jahren errichtet und 1992/1993 erweitert und teilsaniert wurde. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Er ist zwar bezugsfrei jedoch ist eine Sanierung notwendig. Diese kann vom Erwerber selbst getätigt werden oder gegen Aufpreis vom Eigentümer. Auch einzelne Modernisieierungsmaßnahmen können bei Bedarf getätigt werden. Das Dach sowie der Wintergarten werden bereits aktuell gereinigt und neu versiegelt.
Der Bungalow verfügt über ca. 110qm Wohnfläche.
Vier Wohnräume, ein Wintergarten, ein Tageslichtbad mit freistehender Badewanne und separater Dusche sowie eine Küche mit Platz für eine individuelle Einbauküche und einem kleinen Bistrotisch warten auf einen neuen Bewohner.
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die solide Grundsubstanz ermöglicht jedoch einen sofortigen Einzug, sodass der Erwerber die Renovierung Stück für Stück durchführen könnte. Der pflegeleichte Garten bietet neben einer kleinen Grünfläche Platz für eine Terrasse und einen Stellplatz, Carport oder ähnliches.
Das ca.503qm große Grundstück befindet sich im hinteren Grundstücksbereich eines sich aktuell in der Teilung befindlichen knapp 1.000qm großen Gesamtgrundstücks. Der vordere Grundstücksteil ist noch unbebaut und steht ebenfalls zum Verkauf.

# Ausstattung
- beheizter Wintergarten
- Holzofen
- Nebengelass (Schuppen)
- Glasfaser liegt im Objekt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

Grundstücksfläche: ca. 503 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Briselang, gelegen im Landkreis Havelland. Sie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Die Nachbarbebauung ist ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an die S- und Regionalbahn befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in der nahen Umgebung und sind gut vom Objekt erreichbar gelegen. Briselang bietet seinen Bewohnern zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in den umliegenden zahlreichen Wald-und Grünflächen.

# Sonstiges
Der Käufer und Verkäufer haben an uns jeweils eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist nach Abschluss des beurkundeten Kaufvertrages fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7530#fjHCpy