Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in zentraler Lage von Rehlingen- Siersburg

# Objektbeschreibung
Das ca. 1890 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Rehlingen- Siersburg und verfügt über zwei getrennte Hauseingänge. Aktuell sind beide Wohnungen vermietet.
Zur Immobilie gehören zwei Garagen sowie ein schöner Garten hinter dem Haus.
Der Zustand des Objekts ist gut, da in der Vergangenheit folgende Neuerungen getätigt wurden: Dach ca. 1983, Elektrik: ca. 1973, Kunststofffenster- Doppelverglasung ca. 2011, Öl- Heizung ca. 2004
Jede Einheit verfügt außerdem über einen separaten Stromzähler.

Aufteilung:

Wohnung 1 (520€ kalt + 200€ Nebenkosten):
KG: Teilunterkellerung (1x Kellerraum)
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum
OG: Büro, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Wohnung 2 (580€ kalt + 200€ Nebenkosten):
EG: Abstellraum, Heizungsraum, Lagerraum
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4

Kaufpreis pro m²: 995,45 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 679 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist.
Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://www.meine-vvb.de/immobilien/meine-vvb-immo.html

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 613.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-03-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2018LS