Großzügige und helle Wohnung mit separatem Zugang, Terrasse, Doppelgarage und eigenem Gartenanteil

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die geräumige Wohnung, an die im Jahr 1983 ein Anbau an das Haupthaus errichtet wurde, bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Mit einer großzügigen Fläche von 145 Quadratmetern und einem eigenen Eingang bietet diese Immobilie eine Fülle von Vorteilen, die Ihren Lebensstil bereichern werden.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von viel Tageslicht begrüßt, das durch die großen Fenster strömt und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Mit zwei separaten Zugängen haben Sie eine optimale Flexibilität und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über zwei WC's und eine zusätzliche Dusche. Eine großzügige Terrasse lädt Sie zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien ein. Für das Wohlbefinden in den kalten Monaten sorgt der Kaminofen im Vorraum.

Ihre Fahrzeuge finden in der Doppelgarage bequem Platz und bieten Ihnen weiteren zusätzlichen Stauraum für persönlichen Gegenstände wie z.B. Fahrrad. Der eigene Gartenanteil lässt Sie die Natur genießen und bietet auch die Möglichkeit ein paar Obst oder Gemüsepflanzen anzubauen.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe. Darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kita und öffentliche Verkehrsmittel.

# Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist einfach, aber praktikabel. 

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: nach Vereinbarung

Nutzfläche: ca. 145 m²

# Lagebeschreibung
Hier ist die Welt noch in Ordnung. Diese Wohnung mit Hauscharakter befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in Claußnitz. Die Umgebung ist von viel Grün und Natur geprägt und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist die Infrastruktur sehr gut ausgebaut, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte schnell und bequem zu erreichen sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass man schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen kann.

Sie erreichen die BAB A4 Dresden - Erfurt / A72 Leipzig - Hof in wenigen Fahrminuten. Damit werden die nächst größeren Städte wie Chemnitz, Leipzig, Dresden für Sie schnell erreichbar. 

# Sonstiges
Wir sind mit das mit der Vermarktung für dieses Objekt beauftragte Unternehmen. Besichtigungstermine, Unterlagen und weitere Informationen zum Haus erhalten Sie ausschließlich von uns. Bitte sehen Sie daher davon ab das Objekt in Eigenregie zu besichtigen. Die Eigentümer wünschen keine Besuche von Interessenten ohne unsere vorherige Absprache. Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt und ungeprüft in das Exposé übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben. 

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl,Alternative Art
Energieverbrauch: 130 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 08.08.2020
Gültig bis: 08.08.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 102532