Großzügige Eigentumswohnung mit herrlichem Blick über die Dächer von Alt-Stuhr.
198.000 €
- Wohnfläche 85 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1992
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Alt-Stuhr bieten wir Ihnen diese großzügige und helle Eigentumswohnung zum Kauf an. Einkaufsmöglichkeiten und Öffentlicher Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung, mit herrlich weitem Blick über die Dächer von Alt-Stuhr, liegt im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.
Die Wohnung hat 2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 85 qm. Sie liegt im Dachgeschoss des im Jahr 1992 errichteten Gebäudes und hat 3 Balkone. Die Räume sind schön groß und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer hat einen separaten Ankleideraum. Zur Wohnung gehört ein eigener 9 qm großer Abstellraum im Spitzboden. Weiterhin ist noch ein sehr großer Spitzboden mit 39 qm Grundfläche vorhanden, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Eine Nutzung dieses Raumes für Hobbyzwecke, oder als Arbeitsraum wäre denkbar. Die Gas-Zentralheizung im Haus wurde im Jahr 2019 erneuert. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Entnehmen Sie weitere erste Informationen unseren aktuellen Fotos und dem Grundriss. Zur Wohnung gehören 4 eigene PKW-Stellplätze und eine Duplex-Garage. Da die Wohnung bereits frei ist, kann sie den neuen Eigentümern schon kurzfristig übergeben werden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: Sofort frei!
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Nutzfläche: ca. 48 m²
# Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 08-23-1007
Rechtliche Angaben
Impressum
Firma:
Oestmann & Ahrens Immobilien GmbH
Geschäftsführer:
Thomas Ahrens Jürgen Oestmann
Studtriede 79 D-28816 Stuhr/Brinkum
Telefon:
+49 (0)421 89 88 50
Telefax:
+49 (0)421 89 88 515
Email:
info@oestmann-ahrens.de
Handelsregister:
Walsrode - HRB 110 832
Berufsaufsicht:
Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c Gewerbeordnung erteilt durch die Gemeinde Stuhr
Blockener Str. 6, 28816 Stuhr
Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:
Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de
Steuer-Nr.:
FA Syke, 46 / 206 / 15403
Haftungsausschluss
Inhalt des Onlineangebotes
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Verbraucherinformationen
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Streitschlichtungsstelle des IVD
Ombudsmann Immobilien im IVD
Wolfgang Ball
– Ombudsstelle –
Littenstraße 10, 10179 Berlin
Fax: 030 / 27 57 26 78
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
www.ombudsmann-immobilien.net
Allgemeine Geschäftsbedingungen
Hinsichtlich des jeweiligen Objektes ist die Oestmann & Ahrens Immobilien GmbH - nachstehend Gesellschaft genannt - auf die Auskünfte des Verkäufers, Bauträgers, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Eigentümer, Verkäufer oder Interessenten nicht haften.
Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle Angaben, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verletzt der Auftraggeber seine Pflicht zur Einschaltung der Gesellschaft und kommt es dadurch zum Vertragsabschluß, so hat der Auftraggeber der Gesellschaft die entgangene Verdienstmöglichkeit als Schadenersatz zu entrichten. Falls der Auftraggeber nachweist, daß der der Gesellschaft entstandene Schaden geringer ist oder gar kein Schaden entstanden ist, ist ein entsprechend geminderter Betrag zu leisten.
Ist dem Auftraggeber das angebotene Objekt bereits anderweitig bekannt, so hat er dies der Gesellschaft unverzüglich schriftlich mitzuteilen. Unterbleibt diese Benachrichtigung, so gilt der Nachweis und die Verhandlung der Gesellschaft als ursächlich für den Vertragsabschluß. Sofern der Auftraggeber nachweisen kann, daß die Tätigkeit der Gesellschaft nicht zum Vertragsabschluß geführt hat, verpflichtet er sich zum Ersatz der von der Gesellschaft erbrachten Aufwendungen.
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Die Gesellschaft nimmt keine Vermögenswerte entgegen, die der Erfüllung vertraglicher Vereinbarungen zwischen Veräußerer und Interessenten dienen.
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