Großzügige 4 Zimmer ETW 106 m² Loggia Wintergarten Tiefgarage gute Lage Renovierungsbedürftig

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine große, seniorengerechte, barrierefreie, renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit 106 m² Wohnfläche inkl. Tiefgarage im Zentrum von Bad Neuenahr in bester Wohnlage. Die Lage ist optimal auch für Senioren, da alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und das Stadtzentrum in fußläufiger Entfernung erreicht werden können. Das Mehrfamilienhaus mit wurde 1980 errichtet. In den letzten Monaten wurde die Fassade das Dach und das komplette Erscheinungsbild des Hauses umfangreich saniert/modernisiert. Außerdem wurde ein neuer Aufzug installiert. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, einen großzügigen Flur/Diele, eine abgeschlossene Küche, eine Loggia einen Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer und einen Wintergarten. Der größte Raum ist das Wohnzimmer mit Essbereich und dem Ausgang zum Wintergarten (Größe 9,78 m² - zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt). Die Fenster sind alle doppelt verglast, die neuesten Fenster wurden im Wintergarten installiert (2003). Im Erdgeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum und ein Kellerraum, der zur Wohnung gehört. Zur Wohnung ebenso gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Gerne senden wir Ihnen auch das Video dieser Wohnung.

# Ausstattung
- Isolierglasfenster
- Rollläden
- 4 Zimmer
- große Wohndiele
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Loggia
- Wintergarten
- Einbauschrank im Flur/Diele
- Tiefgaragenstellplatz
- Aufzug

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Teppich

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Bad Neuenahr im Zentrum

Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Ahrtal im linksrheinischen Teil des Rheinlandes, im Norden von Rheinland-Pfalz, etwa zehn Kilometer von der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Die nächstgelegenen Großstädte sind die Bundesstadt Bonn (Luftlinie: 21 Kilometer), Koblenz (40 Kilometer) und Köln (45 Kilometer). Die Stadt ist von Bergen umgeben, die zum Ahrgebirge gehören und an deren Südhängen Weinbau betrieben wird.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: 474-ETW13