Großzügige 2,5 - Zimmerwohnung mit Einbauküche, Balkon und Tiefgarage

# Objektbeschreibung
Wichtiger Hinweis:
Dies ist eine genossenschaftlich verwaltete Mietimmobilie. Bei Anmietung ist KEINE KAUTIONSZAHLUNG zu leisten, dafür ist der Beitritt zur verwaltenden Genossenschaft obligatorisch. Bei Beitritt sind 52 Genossenschaftsanteile zu je 50 € = 2.600 € einzuzahlen. Die Genossenschaftsanteile werden nach Beendigung des Mietvertrages und Kündigung der Anteile zurückbezahlt.

Hinzu kommt das einmalige, genossenschaftliche Aufgeld für den Genossenschaftsbeitritt von
260 €. Dieses Aufgeld verbleibt bei der Genossenschaft und wird nicht zurückgezahlt.

In der angebotenen Kaltmiete ist die monatliche genossenschaftliche Anteilsumlage, die während der Dauer der Mitgliedschaft zu erbringen ist, bereits enthalten.

Die Wohnung wird unbefristet vermietet. In den ersten vier Jahren ab Mietvertragsabschluss ist die Kündigung für den Vermieter und Mieter ausgeschlosen, danach beträgt die Kündigungsfrist drei Monate. ........................................................................................................................................................................................
Important NOTE:
This is a cooperatively managed rental property. NO DEPOSIT is required when renting, but joining the managing cooperative is mandatory. When joining, 52 cooperative shares of € 50 each = € 2.600 must be paid in. The cooperative shares will be paid back after the rental agreement has ended and the shares have been terminated.

In addition, there is the one-off cooperative premium for joining the cooperative of € 260. This premium remains with the cooperative and will not be paid back.

The monthly cooperative share contribution, which must be paid for the duration of membership, is already included in the basic rent offered.

The apartment is rented for an unlimited period. In the first four years from the conclusion of the rental agreement, termination is not possible for the landlord and tenant; after that, the notice period is three months.

# Ausstattung
Die wunderschön geschnittene, helle 2,5 -Zimmerwohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss. Die Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essbereich, Küche mit Einbauküche (2-flammiges Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank und eine Spülmaschine) Bad (mit Waschbecken, Badewanne und Dusche), Gäste WC und einen sonnigen Südbalkon. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen hellen Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesen in Küche, Bad und WC. Sämtlice Fenster sind Isolierglasfenster mit manuellen Jalousien. Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (abschließbare Garagenbox). Des Weiteren steht Ihnen ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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The beautifully designed, bright 2.5-room apartment impresses with its practical layout. The apartment has a living room, bedroom, dining area, kitchen with fitted kitchen (2-burner ceramic hob, oven, fridge-freezer and dishwasher), bathroom (with washbasin, bathtub and shower), guest WC and a sunny south-facing balcony. The apartment is in very good condition and has light-colored laminate flooring in the living rooms, tiles in the kitchen, bathroom and WC. All windows are insulated glass windows with manual blinds. The apartment has a lockable cellar compartment and an underground parking space (lockable garage box). A bicycle cellar is also available.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2024-05-01
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzmiete: 93,50 €

Gesamtfläche: ca. 72 m²

# Lagebeschreibung
Plochingen liegt Neckaraufwärts an der B10, ca. 8 km von Esslingen und ca. 15 km von Stuttgart entfernt. Die Ernst-Sachs-Straß befindet sich in ruhiger und gepflegter Umgebung am östlichen Rand von Plochingen im Wohngebiet "Lettenäcker 1". Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle Plochingen - Lettenächer (Linien 107, 141 und 149) ist nur wenige Minuten entfernt. Von hier gelangen Sie schnell an den Bahnhof Plochingen, von hier mit der S-Bahnline 1 sind Sie hervorragend an Esslingen und Stuttgart angebunden. Des Weiteren verkehren auch regelmäßig Regionalzüge Richtung Stuttgart, Tübingen und Ulm. Durch zahlreiche Geschäfte, ein reges Vereinsleben sowie Kindergärten und Schulen hat Plochingen eine sehr gute Infrastruktur und bietet sich daher ideal als Wohnort an.
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Plochingen is located up the Neckar River on the B10, about 8 km from Esslingen and about 15 km from Stuttgart. Ernst-Sachs-Straße is located in a quiet and well-kept neighbourhood on the eastern edge of Plochingen in the "Lettenäcker 1" residential area. Shopping facilities are within walking distance, the bus stop Plochingen - Lettenächer (lines 107, 141 and 149) is only a few minutes away. From here you can quickly reach Plochingen railway station, from here you have excellent connections to Esslingen and Stuttgart with the S-Bahn line 1. There are also regular regional trains to Stuttgart, Tübingen and Ulm. Plochingen has a very good infrastructure with numerous shops, a lively club life, kindergartens and schools, making it an ideal place to live.

# Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Wenn Sie sich über den Button "Anbieter kontaktieren" für diese Immobilie interessieren, erhalten Sie sofort eine Bestätigungs-E-Mail von uns. In dieser E-Mail bitten wir Sie um folgende Grundinformationen zu Ihnen bzw. zu Ihrem Haushalt:
• Anrede Vorname Nachname
• E-Mail-Adresse
• gewünschtes Einzugsdatum
• Art Ihres Arbeitsverhältnisses
• Höhe des gesamten monatlichen Nettoeinkommens aller Personen in Ihrem Haushalt
• Haustiere (Hund/Katze/Reptilien) Ja/Nein Raucher Ja/Nein

Achtung - wir bitten DRINGEND um Beachtung :
Erst wenn A L L E diese Fragen vollständig beantwortet sind, kann Sie unser Vermietungssystem als Interessenten erfassen und Sie erhalten Sie eine E-Mail. Erst danach können Sie darüber online einen Besichtigungstermin buchen.
WIR BITTEN DAHER ALLE INTERESSENTEN UM DIE BEANTWORTUNG ALLER ABGEFRAGTEN BASISDATEN !!!
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IMPORTANT NOTE :
If you are interested in this property via the button "Contact vendor", you will immediately receive a confirmation e-mail from us. In this e-mail we ask you for the following basic information about you or your household:
• Salutation, first name, last name
• E-mail address
• Desired move-in date
• Type of your employment relationship
• Amount of the total monthly net income of everyone in your household
• Pets (dog / cat / reptiles) yes / no smoker yes / no

Attention - we URGENTLY ask for your attention:
Only when these questions have been fully answered can our rental system register you as an interested party and you will receive an email. Only then can you book a viewing appointment online.
THEREFORE WE ASK ALL INTERESTED PARTIES TO ANSWER ALL THE BASIC DATA REQUESTED !!!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 105.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 96931