Großes Zweifamilienhaus mit 7 Wohnräumen, Kamin, Terrasse & Balkon sowie 2 Garagen & Carport

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss gelangt man vom Hausflur in die großzügige 4-Raum-Wohnung. Die Küche grenzt an das großzügige Esszimmer , welches offen in den fast 28m² großen Wohnraum übergeht. Durch eine große Terrassentür gelangt man auf die 25m² große Süd-West-Terrasse, die zum Teil überdacht ist. Das große Familienbad mit Badewanne und Dusche befindet sich neben einem Schlafraum. Durch eine Treppe gelangt man vom Wohnzimmer in das Obergeschoss mit dem großen Schlafzimmer.

Ebenfalls durch das Treppenhaus betritt man die Einliegerwohnung im Obergeschoss mit zwei Schlafräumen und dem Wohnraum mit Balkon nach Südosten. Die Küche bietet genühend Platz für einen Esstisch. Das geschnackvoll geflieste Bad mit Dusche verfügt über ein Fenster.

Das mit 1.662m² wirklich sehr große , komplett mit einem Zaun eingefriedete Grundstück gliedert sich in 3 Teile. Im Bereich an der Straße befindet sich viel Grünfläche vor und neben dem Wohnhaus. In den Garten gelangt man über die Terrasse oder mit Fahrzeugen über einen Weg von der Rückseite des Grundstücks. Er bietet Platz für zwei Garagen und ein großes Carport sowie sehr viel Fläche zum Spielen oder Gärtnern.
Im Garten stehen einige Obstbäume.

Der dritte Bereich das Grundstücks erstreckt sich zwischen der Zufahrt zum Garten und dem Damm der Kleinbahn, die etwa 3 mal am Tag vorbei fährt.

# Ausstattung
Die Böden der Räume im Erdgeschoss sind gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

In der Einliegerwohnung ist Laminatboden in den Wohnräumen verlegt.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1663 m²

# Lagebeschreibung
Der Orsteil Bärnsdorf befindet sich 3,5km von der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Dresden entfernt. Über den nahe gelegene Autobahnanschluss Marsdorf gelangt man auf die A4 und die A13. Im Ort selbst befindet sich eine Gaststätte und mehrere Hofläden ansässiger Bauern. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Kindergärten, Schulen und Ärzte finden sich sowohl in der 7km entfernten Kleinstadt Radeburg oder in Dresden.

Bärnsdorf ist mit der Buslinie 478 und romantisch mit der Kleinbahn zu erreichen.

Eingebettet in die Radeburger Kleinkuppenlandschaft ist man nach wenigen Metern im Erholungsgebiet. Das Zweifamilienhaus mit großem, schönem Grundstück befindet sich nur etwa 200m vom schönen Großteich entfernt.

# Sonstiges
Derzeit befindet sich die Öl-Heizung in einem Raum im Erdgeschoss. Wenn als alternative Heizung eine Wärmepumpe gewählt werden würde, steht diese außerhalb des Hauses. In dem Fall würde man noch einen zusätzlichen Wohnraum im Erdgeschoss schaffen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 15.04.2029
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: K-Baer2