Grenznahes Wohnen für Sie und Ihre Familie!

# Objektbeschreibung
Dieses gemütliche, freistehende Einfamilienwohnhaus (Bj. 1952) mit Anbau und Einliegerwohnung (Bj. 1969) empfängt Sie in beliebter und ruhiger Lage von Jucken.
Der Altbau mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche incl. Einbauküche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich und der Zugang zum Keller, Waschküche und dem Anbau mit Heizung und Heizungsraum. Im Obergeschoss sind insgesamt 4 Schlafzimmer und das Bad mit Dusche und Wanne. Hier wurde der Zugang zum Anbau geschlossen, da die Einliegerwohnung im Anbau vermietet war. Mit kleinem Aufwand können Sie die Zwischenwand entfernen und das gesamte Objekt für Ihre Familie nutzen.

Die Einliegerwohnung (ca. 63 m²) befindet sich im Anbau. Durch den separaten Eingang gelangen Sie in den kleinen Flur mit anschließender Waschküche und über das Treppenhaus in die Wohnung mit einem großen Schlafzimmer und einem weiteren Raum, der als Wohnküche genutzt wird. Der Abstellraum ist der mögliche Zugang zum Haupthaus.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und der Hof mit Zufahrt bietet Platz für weitere 3-4 Fahrzeuge. Das großzügige Grundstück (735 m²) ist pflegeleicht angelegt. Vor dem Haupthaus steht das kleine Gartenhaus, hier sitzen Sie gemütlich in der Sonne. Der kleine Schuppen hinterm Haus dient bisher als Unterstellfläche für die Gartengeräte.

Das Anwesen ist in einem guten Zustand und kann direkt bezogen werden. Es bietet ideale Voraussetzungen für Sie und Ihre Familie. Einziehen und wohlfühlen – dieses Haus könnte IHR Zuhause werden.

Seien Sie schnell und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff

Käuferprovision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 735 m²

# Lagebeschreibung
Der kleine Eifelort Jucken hat ca. 180 Einwohner und liegt ca. 15 km von der Luxemburger Grenze entfernt, im Deutsch-Luxemburgischen Nationalpark. Jucken ist historisch ein eher landwirtschaftlich geprägter Ort, hat sich in den letzten Jahren sehr gut entwickelt und es sind viele Neubauten entstanden. Nach Dasburg (lux. Grenze) sind es nur 12 km und Geschäfte, Schulen und Ärzte sind in Arzfeld 6 km oder Neuerburg 9 km.Entfernungen:
Kindergaerten 10,4 km
Grundschule 7 km
Realschule 9,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 8,2 km
Gymnasium 9,8 km
Fernbahnhof 11,6 km
Bus 0,6 km
Gaststaetten 0,6 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 118.97 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-08-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 4436