Gewerbehalle mit separatem Büro - Gewerbepark Euzenberg Duderstadt

# Objektbeschreibung

Ab dem 01.08.2024 steht im Gewerbepark Euzenberg eine Halle inklusive Büro zur Anmietung zur Verfügung.

* Fläche Halle: ca. 95m² (Kaltmiete 250€ net.)
* Fläche Büro: ca. 32m² (Kaltmiete 350€ net.)
* Komplettmiete: 600€ + 100€ Nebenkosten = 700€ + 19% MwSt = 833 €

Die Halle verfügt über eine direkte Zufahrt mit elektrischem Tor (Durchfahrtsbreite ca. 2,20m).

Das Büro befindet sich im 1.OG und verfügt über ein Tageslicht Bad mit Dusche und WC. Das Büro ist über die Halle oder über einen separaten Eingang zugänglich.

Vernünftige Innenaufnahmen sind aufgrund der aktuellen Vermietung nicht möglich, gerne können wir aber in Rücksprache mit den aktuellen Mietern einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.

Eine Anmietung im Paket ist wünschenswert, sofern Sie lediglich Interesse an der Halle oder dem Büro haben, geben Sie uns bitte Bescheid.

# **Ausstattung**

* Halle ca. 95m²
* Büro ca. 32m²
* Halle ausgestattet mit elektrischem Tor (2,20 Breite) und Heizung (Kosten nicht in den Nebenkosten enthalten)
* Büro ausgestattet mit 3 abgetrennten Bereichen mit Blick ins Grüne, sowie Tageslicht Bad mit Dusche und WC
* Parkanlage direkt vor der Tür

**Lage**

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gewerbepark Euzenberg in 37115 Duderstadt. Durch die Lage an der B446 haben Sie eine hervorragende Anbindung und erreichen schnell die umliegenden Ortschaften, sowie die B27.

**Sonstiges**

Die Provision beträgt 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. MwSt, welche vom Mieter zu tragen ist.

Die Heizkosten Büro sind in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten, die Heizkosten für die Halle nicht. Die Halle verfügt über eine separate Heizung, welche direkt über den Mieter angemeldet werden kann.

Besichtigungstermine können nach Rücksprache gerne durchgeführt werden.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Die Kaution beträgt 2 Monatsnettokaltmieten.