Gewerbehalle mit Büroräumen und anliegender Wohnung

# Objektbeschreibung
Diese ca. 284 m² große Gewerbehalle wurde im Jahre 2008 auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.262 m² erbaut. Direkt mit dem Objekt verbunden ist, eine kleine, aber gut durchdachte ca. 80 m² Wohnung.

Der Grundriss der Gebäude teilt sich wie folgt auf:

Gewerbehalle: Große Halle, Treppenaufgang zum Büroraum, WC und Heizungsraum.

Wohnung: Wohzimmer mit Einbauküche und Essecke, 2 Zimmer, Duschbad und Flur.

Zwischen der Gewerbehalle und dem Wohngebäude befindet sich eine Garage mit separater Eingangstür und einem Sektionaltor, sowie ein kleiner Heizungsraum.

Der Bereich vor der Gewerbehalle kann zum Beispiel für weitere Stellplätze genutzt werden.

# Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale hat das Objekt:

- Ebenerdige Dusche
- Einbauküche
- Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
- Büro und seperates WC und Dusche in der Gewerbehalle
- Heizungen von ca. 2008 und 2014
- Ausreichend Stellplätze
- Eingezäuntes Gelände
- Separate Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2262 m²
Wohnfläche: ca. 81 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im hinteren Teil eines Gewerbegebietes in Riepe.

Im Umkreis von ca. 5 km finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Schule sowie andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Auch die Autobahnauffahrt Riepe erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

# Sonstiges
- Hebebühne und mobiler Kompressor können gegen Aufpreis erworben werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-06-02
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: JC1310