Gewerbeeinheit mit vielen Nutzungsmöglichkeiten in Mülsen bei Zwickau

# Objektbeschreibung
Dieses Gewerbeobjekt in Mülsen ist ab sofort verfügbar und vielseitig nutzbar. Egal ob Praxis, Ladengeschäft oder auch als Büro, hier können Sie sich mit ihrem Gewerbe in einem gepflegtem und alleinstehendem Gebäude einrichten. Das Objekt wird komplett als eine Einheit vermietet und kann dann vom neuen Mieter flexibel und individuell genutzt werden. Eine Abstimmung der Einrichtung und Ausstattung mit dem Eigentümer ist möglich. Ebenso auch die Anmietung weiterer Flächen im Außenbereich oder auch eines Lagers.
Das Objekt liegt in der Ortschaft Mülsen, ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten, so dass auch Ihre Kunden Sie gut erreichen können.

Auf ca. 62m² befindet sich ein separater Eingangsbereich, 2 große Räume mit Küche und ein WC. Große Fenster sind ideal um Dienstleistungen oder Produkte zu präsentieren und sorgen für viel Tageslicht im Geschäftsraum.
Die Räume sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet und befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Aufgrund der aktuellen Energiepreisentwicklung kann es zu Änderungen der Nebenkosten kommen.
Individuelle Besichtigungstermine können ab sofort vereinbart werden.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Weitere Lager und Flächen anmietbar; flexibel gestaltbar
- Ruhig gelegen
- Sofort Verfügbar
- Fläche erweiterbar
- WC-Anlage

- Alleinstehendes Gewerbeobjekt in Mülsen
. Ab sofort verfügbar
- Räumlichkeiten mit ca. 62m²
- Individuell nutzbar
- Separater Eingangsbereich, 2 große Räume mit Küche und WC
- Parkmöglichkeiten direkt am Haus
- Teppich- und Fliesenböden
- Elektrische Heizung
- Barrierefreier Zugang

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Mülsen wurde zum 01.01.1999 im Zuge der Gemeindegebietsreform geschaffen und besteht aus acht Ortsteilen.

Mülsen liegt im Westen des Freistaates Sachsen und erstreckt sich über 17 Kilometer entlang des Mülsenbaches.

Die Gemeinde gehört zum Kreis Zwickau und damit zur aufstrebenden Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Von der zentralen Lage der Gemeinde Mülsen innerhalb dieser Wirtschaftsregion, welche dem Netzwerk "Regionen der Zukunft" angehört, sowie zwischen den Großstädten Chemnitz (ca. 260.000 Ew.) und Zwickau (ca. 100.000 Ew.) kann auch Ihr Unternehmen profitieren.

Als Wirtschaftsstandort verfügt Mülsen über günstige Anbindungen an überregionalen und regionalen Verbindungsachsen.

# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergieverbrauch Strom: 9,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 317,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 11.11.2022
Gültig bis: 2032-11-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 02149