Provisionsfreie, Gewerbe-Haus, 190m², Köln, Dellbrück

Objektbeschreibung:
Gewerbehäus mit 190 m² . Nutzungsmöglichkeit für : Büro, Atelier, Studio, Ausstellung, Verkauf, Werkstatt , Beauty, etc.

Ideal geeignet für An und Ablieferungen von Waren. Das Gewerbehaus hat eine große Zufahrt die in der Breite 2,60 m und in der Höhe 2,20 m.

2 Bäder sind vorhanden, im Erdgeschoss mit
Dusche mit Toilette und Waschbecken im ersten Stock mit Eckbadewanne mit Toilette und Waschbecken.

Jede Etage EG und 1OG haben eine Küchenecke.

Die technische Ausstattung des Gewerbehauses lässt keine Wünsche offen. Das Gewerbehaus verfügt über eine strukturierte Verkabelung.

Bestehend aus: Multimedia ,EDV /LAN IT -Netz Verkabelung , sowie 230 V Verkabelung jeweils separat abgesichert für jeden einzelnen Arbeitsplatz. Auch Starkstromverkabelung z.B. für Drehstrom ist vorhanden. Natürlich ist für die Sicherheit im Gebäude gesorgt, so dass eine Verkabelung für Kamera und Alarmsystem vorhanden ist.

Dreifachverglasung auf allen Ebenen.

In der oberen Etage befindet sich sowohl eine offene Büroebene sowie ein geschlossener Bereich,

Das Gebäude hat auf allen Ebenen Heizkörper. Das Gebäude wird über eine Gasbrennwerttherme beheizt.

Ausstattung:
2 Bäder davon 1 Dusche, 1 Eckwanne 2 Waschbecken, 2 WC , 2 Kücheneinheiten; strukturierte Netzwerkverkabelung,
strukturierte Multimedia Verkabelung,
strukturierte 230 V Stromverkabelung,
5 mal separat abgesicherter Starkstromverkabelung,
strukturierte Telefon Verkabelung,
strukturierte Multimedia, Fernsehen oder Satellit Verkabelung.
Strukturierte Verkabelung bedeutet, dass für jeden Arbeitsplatz eine separate Verkabelung vorhanden ist.
Vorhandenes internes Netzwerk in Verbindung mit HP Switch. Somit finden Sie eine funktionierendes Netzwerk für ihre IT-Anwendungen.
Moderne Brennwerttherme von Buderus.
Separate Warm-Wasser Erzeugung durch Stiefel, Eltron.

Lage:
Das Gewerbehaus befindet sich im Zentrum von Köln Dellbrück.
In direkten Umfeld befinden sich eine Vielzahl von Geschäften wie zum Beispiel: Einzelhandel. Ärzte, Apotheken Restaurants, Schreibwarengeschäfte und viele weitere Branchen.

Das Gewerbehaus liegt unmittelbar an der Bergisch Gladbacher Straße, Ecke Dellbrück Hauptstraße.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. S-Bahn, Bushaltestellen Straßenbahn sowie die Autobahnanbindung A1,,A3 und A4 sind im unmittelbaren Umfeld.

Sonstiges:
Bitte keine Makler anfragen. Ich vermiete das Objekt als Eigentümer selber.
Allgemeine Parkplätze ist vorhanden