Geräumige 4-RW (umwandelbar in 5-RW) 10 min vom Strand entfernt

Geräumige 4-Raumwohnung (umwandelbar in 5-Raumwohnung) nur 10 Gehminuten vom Strand entfernt

Verkauft wird eine geräumige 4-Raumwohnung mit ca. 106m², die aktuell von den Eigentümern bewohnt wird. Aufgrund von Umzug wird die Wohnung frei ab August 2024 (oder nach Rücksprache) und kann selbst genutzt oder vermietet werden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre), besitzt ein großzügiges Wohnzimmer, eine große Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer, sowie zwei Räume, die als Kinder-/ Arbeitszimmer genutzt werden können. Es gibt zwei innenliegende Bäder, eines mit Badewanne/WC und eines mit Dusche/WC, die beide 2020 saniert wurden. Wohnzimmer, sowie alle drei Schlafräume haben Außenrollos. Der Flur bietet viel Stauraum für Garderobe und Schuhschränke. Der Durchgangs-Abstellraum (Vorraum) zum Wohnzimmer bietet ebenfalls viel Stauraum.

In der Vergangenheit war das Wohnzimmer unterteilt und es gab ein zusätzliches 5. Zimmer. Bei Bedarf kann die Wand wieder eingezogen werden und man erhält eine 5-Raumwohnung. Alle Zimmer gehen vom Flur ab.

Insgesamt befindet sich das Haus, sowie die Wohnung in einem guten und gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil mit ca. 8m². Im Keller gibt es ebenfalls einen Fahrradraum und Wäschetrockenraum, der von allen Anwohnern genutzt werden kann. Parken kann man auf der Straße, direkt vor dem Haus. Es sind immer ausreichend Parkplätze vorhanden.

Die Badezimmermöbel sind im Kaufpreis inkludiert. Gern können die Küche und anderes Inventar z.B. die Doppelrollos für einen schmalen Taler übernommen werden.

Es gibt einen großen schönen grünen Innenhof mit Kinderspielplatz, Wiesen zum Spielen oder Entspannen, Sitzbänken und Stangen zum Wäscheaufhängen.

Zur Lage:
- 3 Gehminuten zur Haltestelle Leipzig, Lausen (Endhaltestelle Linie 1, Bus 61) / Haltestelle Leipzig, Lausen, Buswendestelle (Bus 61, 62, 66, 161, 162)
- 3 Gehminuten zum Aldi / 4 Gehminuten zum REWE
- 4 Gehminuten zur Apotheke / Deutsche Post
- diverse Kitas und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar
- 10 Gehminuten zum Strand vom Kulkwitzer See

Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: auf Anfrage

Wenn Sie echtes Interesse und finanzielle Möglichkeiten haben, senden Sie uns bitte eine private Nachricht. Wir können Ihnen Fotos/Videos zusenden, sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden ignoriert!