Generationen finden hier Platz

# Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus ist idyllisch in Hohenleipisch gelegen. Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1958 auf 2 Etagen errichtet. Es befinden sich insgesamt vier Wohnungen, aufgeteilt in eine 2-Zimmer-Wohnung mit 50 qm, zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit je 66 qm und einer 4-Zimmer-Wohnung mit 82 qm, insgesamt 264 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss bietet eine Ausbaureserve für weitere Mieteinnahmen. Eine Teilsanierung wurde zwischen 2008-2010 durchgeführt. Das betraf die Dachsanierung, den Fassadenanstrich, Erneuerung der Fenster, der kompletten Elektrik sowie die Installation der Sanitäranlagen im ganzen Haus. Ebenfalls erfolgte in diesem Zuge die Sanierung der Heizung. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme für jede Wohnung mit Zählern, die separat abgelesen werden.
Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Größe von ca. 995 qm. Die Außenanlagen sind von den Mietern untereinander aufgeteilt und werden selbstständig gepflegt. Derzeit werden die Grünflächen von den Mietern als Gärten genutzt. Die Hausreinigung und der Winterdienst obliegen ebenfalls den Mietern. Im Innenhof befinden sich 4 Garagen und mehrere Stellplätze.
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum des Ortes. Dort gibt es in nächster Umgebung mehrere Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke, eine Ergotherapie, eine Physiotherapie, Fleischer, Bäcker, Friseure, eine Sparkasse, eine Postfiliale, eine Schule und einen Kindergarten, sowie mehrere Gaststätten und ein Eiscafé . Alles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus kann auch als großes Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Entscheiden Sie selbst!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 264 m²
Grundstücksfläche: ca. 995 m²
Vermietbare Fläche: ca. 264 m²

# Lagebeschreibung
Hohenleipisch ist eine Gemeinde im Landkreis Elbe-Elster im Süden Brandenburgs und Teil des Amtes Plessa. Die Gemeinde liegt im Naturpark Niederlausitzer Heidelandschaft rechts der Schwarzen Elster. Kernstück des Naturparks ist der ehemalige Truppenübungsplatz bei Hohenleipisch. Das Naturschutzgebiet Der Loben liegt im Gemeindegebiet. Die Gegend um den Ort ist die größte Streuobstregion Brandenburgs. Hohenleipisch liegt an der Landesstraße 62 zwischen Elsterwerda und Finsterwalde und direkt an der Bahnlinie Berlin – Dresden.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 240,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 30.12.2014
Gültig bis: 2024-12-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3805