Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung

# Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines attraktiven Fachwerkhauses in ruhiger und sehr zentraler Lage von Bendestorf. Die jährliche Mieteinnahme liegt bei 6.240 EUR das Hausgeld beträgt 186,66 EUR monatlich.

# Ausstattung
Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einer Einbauküche sowie dem belichteten Badezimmer, zzgl. dem ca. 9 m² großen Kellerraum. Der gesamte Wohnbereich ist mit einem Laminatboden ausgelegt. Die gemütliche Küche verfügt über helle Einbauten im Landhausstil. Das Badezimmer mit Dusche, WC und einem Waschbecken sowie der Flur und die Küche sind mit hellgrauen Marmorfliesen versehen. Im Badezimmer ist ein Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört auch ein Kfz-Stellplatz sowie der Kellerraum. Der gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57

Nutzfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Bendestorf, ein äußerst renommierter, malerischer Ort in der Nordheide, gehört zum südlichen Einzugsbereich Hamburgs. Bendestorf gehört der Samtgemeinde Jesteburg an und liegt direkt am Landschaftsschutzgebiet Kleckerwald. Die hügelige Landschaft, in der sich Waldflächen, Wiesen und Felder abwechseln sowie der gewachsene Ortskern mit seinen schönen Gebäuden und dem alten Eichenbaumbestand machen den besonderen Charme dieses Ortes aus. Zahlreiche Freizeiteinrichtungen, ein EDEKA Einkaufsmarkt, Bankautomat, Ärzte sowie Kindergärten, eine Krippe, Grundschule und Freibad sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen in Jesteburg, Hittfeld und Buchholz werden mit dem Schulbus angefahren. Per PKW ist die Hamburger Innenstadt sowohl über die A1 (BAB-Anschlussstelle Hittfeld) als auch über die A7 (BAB-Anschlussstelle Ramelsloh oder Fleestedt) in ca. 30 Minuten zu erreichen. Mit der Bahn ist Hamburg gut über die Bahnhöfe in Buchholz, Klecken und Hittfeld zu erreichen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,6 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 5,4 km
Gymnasium 5,4 km
Autobahn 5,4 km
Zentrum 7,4 km

# Sonstiges
Folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir für Sie hervorheben:

- Stellplatz
- Einbauküche
- Kellerraum
- Badezimmer mit Fenster
- großzügiges Wohnzimmer

Wir freuen uns, Sie zu einer Besichtigung einladen zu dürfen. Kontaktieren Sie uns gern per mail oder telefonisch unter 04183-93 60 00.

Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-06-04
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 596