Für Kapitalanleger: vermietetes Dreifamilienhaus in Hemmersdorf

# Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dreifamilienhaus für Kapitalanleger voll vermietet in Hemmersdorf!

Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das sich in der idyllischen Gemeinde Rehlingen-Siersburg, OT Hemmersdorf, befindet. Dieses großzügige Anwesen bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, jede mit einer individuellen Wohnung, die Ihren Mietern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort garantieren. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige ca. 116 m² Wohnung mit 5 Zi(…)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder sowie weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf unserer Internetseite unter:

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EXPOSÉ-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie zum Download erhalten. Link öffnen und zum Kontaktfeld scrollen: https://www.masterplan-immobilien.de/immobiliendetails.xhtml?id[obj0]=211

# Ausstattung
AUSSTATTUNG:
Ein Highlight ist die renovierte Dachgeschosswohnung mit ca. 99 m², 4 Zimmern, Küche und einem lichtdurchfluteten Badezimmer. Die 2018 durchgeführte Renovierung verleiht dieser Wohnung einen modernen Touch und der separate Eingang gewährleistet uneingeschränkte Unabhängigkeit.

Derzeit ist die Dachgeschosswohnung für 620 € kalt vermietet, was eine attraktive Rendite für potenzielle Investoren darstellt.
Auch Erdgeschoss und 1. OG sind zuverlässig vermietet. Das Erdgeschoss erwirtschaftet monatli(…)

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# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 455 m²

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 171.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2025-07-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SI-00086