Für junge Familien - Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

# Objektbeschreibung
Sie wollen oder können nicht mehr länger warten und sind auf der Suche nach Ihrem Eigenheim?

Kein Problem, wir haben da etwas für Sie - ein nettes, leerstehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 mit ca. 600 m² großem Grundstück.

Durch den aktuellen Revitalisierungsbedarf können Sie all Ihre Wohnträume und Ideen direkt umsetzen.
(Um diese Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen)

Das vollunterkellerte Haus bietet Ihnen mit 3 Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Gäste WC, großer Diele, einer Wohnküche mit Gartenzugang, einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kamin auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² genug Raum zur Entfaltung.

Zusätzlich kann eine Fläche von ca. 20 m² im ausgebauten Spitzboden genutzt werden.

Nicht zu vergessen der weitläufige Garten mit Schuppen und Gerätehaus.

# Ausstattung
- ca. 600 m² großes Grundstück

- ca. 110 m² Wohnfläche + ca. 20 m² Nutzfläche im Spitzboden

- unterkellertes, freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus

- 3 Stellplätze

- Baujahr ca. 1951

- Erneuerung der Wasserrohre, Plattenheizkörrper mit Thermostatventilen ca. 2010

- Elektroinstalation in Unterputzmontage wurde ca. 2010 erneuert

- Erneuerung der Haustür 2011

- zum Teil Kunststoffrahmenfenster, zum Teil Holzrahmenfenster Isolierverglasung

- Erneuerung des Heizbrenners 2012

- Wärmedämmung an der Süd-/West- und Nordseite des Gebäudes 2015

- Wärmedämmung des Dachgeschosses 2015

- Vollkeller mit Außentreppe

- Flur, Küche und Bad gefliest, Laminat im Schlafzimmer und Wohnzimmer

- DG zum Teil Holzvertäfelung mit Anstrich

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 609 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Dieses ca. 600 m² große Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur, Kindergärten Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gemeinde Bohmte ist mit Kindergarten, einigen Grundschulen und weiterführenden Schulen gut für Familien aufgestellt.

Neben dem Hallen- und Freibad, Spielplätzen und der Gemeindebücherei gibt es eine Vielzahl an Vereinen. Empfehlenswert ist auch ein Besuch im Osnabrücker Zoo.

Das Zentrum von Bohmte sowie der ZOB und der Bahnhof Bohmte sind leicht zu Fuß erreichbar.

Die Bundesstraßen B65 u. B51 sind schnell zu erreichen und auch das AB-Kreuz A30 u. A33 ist nur ca. 20 Min. Autominuten entfernt.

# Sonstiges
Nähere Detailinformationen erhalten Sie auch gerne ausführlich bei einer Hausbesichtigung.

Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart und stehen Ihnen jederzeit gerne unter 05731 - 55 99 87-0 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Alle Informationen erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Angaben unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Wir sind für Sie gerne bereit, Ihnen bei Ihrer Finanzierung behilflich zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit regionalen und überregional renommierten Banken erstellen wir für jeden Kunden ein passendes, individuell zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

Kostenlose Wertermittlung:
Sie besitzen eine Immobilie und möchten sich von dieser trennen? Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten KOSTENLOS Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zur erfolgreichen Vermittlung zur Verfügung.

Tippgeber - Provision: Wir belohnen Sie!
Sie haben Freunde, Bekannte, Nachbarn oder Arbeitskollegen, die eine Immobilie verkaufen möchten? Dann empfehlen Sie uns bitte weiter und geben uns die Kontaktdaten desjenigen und wir erledigen den Rest. Im Erfolgsfall erhalten Sie dann 500 € Empfehlungsprovision.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 221050#sgJ5h5