Frisch renovierte Altbauwohnung im Herzen von Werlte

# Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung? Dann sollten Sie diese frisch renovierte Mietwohnung im historischen Gebäude "Alte Post" mitten in Werlte nicht verpassen! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Im Frühjahr 2024 wurde diese ca. 96 m² große Wohnung umfangreich modernisiert. Dabei wurden in den Wohnräumen, dem Flur und die Küche der alte Fußboden gegen hochwertigen Vinylboden ausgetauscht. Außerdem wurden die Wände neu tapeziert und die Schalter und Steckdosen erneuert. Das Badezimmer ist kernsaniert worden und überzeugt nun mit modernen Fliesen, einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss.

# Ausstattung
Frisch renovierte Mietwohnung im historischen Gebäude inmitten von Werlte:

Die Wohnung verfügt über ca. 96 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Die Eckdaten im Überblick:

-Komplette Modernisierung im Frühjahr 2024
-Schöner Flur, der alle Räume verbindet
-Großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf die Poststraße
-Zwei geräumige Schlafzimmer
-Küche mit Anschlüssen für Ihre Einbauküche
-Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss

Die Wohnung wird von einer gemeinschaftlichen Heizungsanlage beheizt, welche sich im Kellergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses befindet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Grundstücksfläche: ca. 1245 m²

# Lagebeschreibung
Sie suchen eine große Mietwohnung in zentraler Lage von Werlte, im Herzen des Hümmlings? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 150 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.

Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,6 km
Gymnasium 0,6 km
Zentrum 0,2 km

# Sonstiges
Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Strom- und Wasserkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Versorger zu leisten. Die Gaskosten werden jährlich über den Vermieter abgerechnet und sind in den Nebenkosten enthalten.

Die Immobilie ist bezugsbereit und kann nach Absprache übernommen werden.

Die Höhe der zu hinterlegenden Kaution beträgt zwei Nettokaltmieten.

Die Treppenhausreinigung wird einmal monatlich von einer Firma übernommen und über die Nebenkosten abgerechnet.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen.

# Energie
Baujahr: 1908

Anbieter-Objekt-ID: V0214