Frisch renoviert zum Einzug - 4-Zimmer-Whg mit 2x Bad

# Objektbeschreibung
Diese schöne helle Etagen-Wohnung im Herzen von Elsterberg ist zeitnah bezugsfähig und bietet eine herrliche Wohn-Atmosphäre.
Die Wohnung wird gerade frisch saniert und modernisiert. Neben einem neuen Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche in der Wohnung. Es wurde tlw. neuer
Fußbodenbelag in den anderen Räumen verlegt. Die Wohnung ist hell und sehr gut geschnitten.
Das Haus ist kinderfreundlich und die Zimmer sind dementsprechend passend.
Die Ausstattungsmerkmale sprechen für sich:
-Küche mit Spots
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Garten-/Innenhof-mitbenutzung
-Laminat und Fliesenboden
-DSL
-Kabelanschluss
-Kellerabteil
und vieles mehr.
Vereinbaren Sie jetzt mit uns einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser schönen Wohnung überzeugen.

# Ausstattung
-Massivbauweise
-unterkellert
-Hofnutzung
-Bad mit Wanne, Fenster, Waschmaschinenanschluss
-Gäste-WC mit Dusche
-Laminat, Fliesen
-Fliesenspiegel in Küche
-Abstellkammer, Speisekammer
-Kellerabteil
-Kabel-TV
-DSL
-Holzisolierglasfenster
-Gas-Zentralheizung m. zentr. WW
uvm.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Stadt Elsterberg liegt im Vogtland und gehört seit 1992 wieder zum
Bundesland Sachsen. Mit seinen ca. 4.600 Einwohnern ist Elsterberg in acht
Stadtteile gegliedert und umgeben von herrlichen Wäldern, Bergen und
Tälern. Die durch Elsterberg führende B 92 bringt sie in wenigen Autominuten
nach Plauen oder Greiz. Besonders bekannt ist Elsterberg für seine Burgruine,
welche jedes Jahr Mittelpunkt der Stadt bei Festen wie z.B. dem "Burg- und
Ruinenfest" oder dem "Mittelalterspektakel" ist. Weitere historische
Höhepunkte im umliegenden Gebiet sowie eine herrliche Landschaft sind ein
Garant für einen angenehmen Rahmen. Selbstverständlich befinden sich alle
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen wie z.B. Schule,
Kindergarten, Apotheke, Ärzte, Einzelhandel und vieles mehr im Ort. Das
Objekt befindet sich hier direkt am Marktplatz in 1a-Top-Lage und alle o.g.
Einrichtungen/Geschäfte sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auf
dem Marktplatz befinden sich zudem ausreichend Stellplätze welche genutzt
werden können. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt,
die Bahnhaltestelle liegt in ca. 800 m Entfernung. Als nächste
Autobahnanbindung liegt die BAB A 72 in ca. 15 km Entfernung.

# Sonstiges
Gemäß EnEv 2014 ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten oder einem Verkehrswertgutachten entnommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für telefonisch abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.

Es gelten unsere AGB´s und Datenschutzbestimmungen gem. BDSG u. DSGVO, diese sind einsehbar auf unsere Website www.versutus.de

Besichtigungen sind nur im Besein mit einem unserer Mitarbeiter möglich.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20128546