Freistehendes Einfamilienhaus ca. 110qm in Nordholz

Freistehendes Einfamilienhaus Baujahr 1936 auf einem 2552qm Grundstück in 27639 Wurster Nordseeküste/Nordholz. In unmittelbarer Nähe des Baggersees der mit einem Begehungsschein genutzt werden kann.
Ca. 1000qm der Grundstücksfläche besteht aus Wald.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Gästetoilette, Büro und eine Einbauküche.
Im Anbau befindet sich das 2021 renovierte Bad mit Dusche Toilette und elektrischer Fussbodenheizung.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer.
Der Spitzboden ist ausgebaut, verfügt aber nicht über Stehhöhe,aber über 2 selbstgebaute Betten zu je 140cm.
Das Haus ist teilunterkellert.
Eine Garage mit Starkstromanschluss und ein kleines Carport sowie ein Metallschuppen befinden sich ebenfalls auf dem grün bewachsenen Grundstück.
Der vorliegende noch gültige Energieausweis ist noch vor den umfangreichen Umbaumaßnahmen entstanden.

2021 wurden folgende Renovierungs-/Sanierungsarbeiten durchgeführt:
Komplette Elektronik vom Hausanschluss bis unter das Dach.
Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.
Internet und Kabelanschluss ist in den meisten Räumen vorhanden.
Die Heizungsanlage wurde von Öl auf eine Gasanlage modernisiert.
Die Fenster wurden fast alle ausgetauscht und mit Aussenrolläden versehen.
Die Böden sind Vinyl bzw. Laminat.
Der Spitzboden wurde isoliert und ausgebaut.
2 große Velux Dachflächenfenster wurden verbaut.
Auf der Nordseite befindet sich eine etwa 20qm große und überdachte Holzterasse die durch eine Terassentür aus dem Flur zu erreichen ist.
Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden und wurde auch genutzt. Der Kamin muß aber zum Ende des Jahres getauscht werden.

Einen Besichtigungstermin können wir am 02.06.2024 in der Zeit von 14.00 bis 17.00 Uhr anbieten. Bei Interesse schicken wir Ihnen die Adresse.