Fell Haus mit 2 WE für große Familie, mehrere Generationen, WG

Das freistehende EF hat zwei Wohneinheiten -

Im EG liegen vier Zimmer und ein Bad mit ebenerdiger Dusche, barrierefrei
Im Wohnbereich unten gibt es zudem einen Kaminofen von Brunner (von 2022), der neben der Zentralheizung, vor allem in der Übergangszeit schnell für Wärme sorgt.

Im Halbstock ist der Zugang zum Wintergarten mit großem Balkon

OG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Wintergarten
DG: 2 Zimmer, Abstellraum
Gewölbekeller


Das Ursprungsgebäude wurde vor 1900 errichtet, genaues Datum ist unbekannt. In den 60iger Jahren gab es einen Umbau, in dessen Zuge ist eine zweite Wohnung im Haus entstanden. Es gibt einen internen Zähler für Strom, allerdings keinen separaten
Zähler für den Wasserverbrauch, Heizkosten kann man separat z.B. mit der Hilfe von Brunata ermitteln. Die Räume sind gut geschnitten und hell, da die Außenwände, wie früher üblich, grösstenteils aus Schieferbruchstein bestehen, ist es im Sommer angenehm kühl, im Winter halten die dicken Wände, teils 60 Zentimer warm.
Das Haus ist geplegt, es wurden fortlaufend Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, vor vier Jahren wurde der großzügige Balkon erneuert. Es gibt zwei Wintergärten. Im
Haus liegt eine Garage.

Das freistehende Wohnhaus verfügt über eine WFL von zirka 300 qm, durch die zwei Wohneinheiten eignet es sich ideal für die Nutzung von mehreren Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder einem Wohnmodell von Freunden in Form einer WG. Auch die Vermietung einer Wohnung als Ferienwohnung wäre eine Option.

Ein zweiter Garten erstreckt sich eben bis zum Bach. Hier gibt es zwei Optionen, dieser Garten, 515 qm kann für eine Pacht von 100 Euro im Jahr genutzt werden, oder er kann käuflich erworben werden.

weitere Infos:
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1890
Wesentliche Energieträger
Öl
Gültigkeit
seit 30.07.2020
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
320,00 kWh/(m²·a)
Haustyp
Massivhaus
Energieträger
Holz, Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss, schnelles Internet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden


Besichtigungstermine
Kontaktaufnahme bitte über Mail zwecks Terminvereinbarung zur Besichtigung