Exklusives Wohnflair in Bad Säckingen: Elegante 2-Zimmer-Neubauwohnung mit modernem Komfort

**Objektbeschreibung / Ausstattung:**

Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das projektierte Objekt in massiver Bauweise umfasst 11 Wohneinheiten auf 2 Etagen und wird nach den neusten und höchsten Energiestandards erbaut.

Beheizt wird die Eigentumswohnung, per Wärmepumpe sowie mit einer modernen Photovoltaikanlage. Zur Wohnung gehört auch eine sonnige Terrasse.

Besonders schön: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz spart Ihnen langwieriges Parkplatzsuchen.

Diese exzellente 2 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit extra hohen Decken (2,70m-4,20m) verfügt über 1 Schlafzimmer mit 12 qm und ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Aus dem großzügigen Flur gelangen sie zum offenen und hellen Wohn-und Essbereich. Der offene Raum bietet viel Platz für eine moderne Einbauküche und ist perfekt für unvergessliche Abende mit der Familie und Freunden. Große und hochwertige Aluminiumfenster (mit Insektenschutzvorbereitung) sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Durch den Wohnbereich gelangen sie zur außergewöhnlich großen Dachterrasse mit ca. 40qm, die keine Wünsche offen lässt. Diese bietet einen wunderbaren Blick und ist perfekt für schöne Sommertage.

Die geplante Ausstattung mit hochwertigen Fliesen oder Parkett sowie Edelputz verleihen dem Apartment eine absolut exklusive Ausrichtung.

Zum Objekt gehört auch ein Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenraum sowie ein Wäsche- und Trockenraum.

Als absolutes Highlight wird eine Tanksäulenvorrichtung für ein Elektrofahrzeug angelegt.

Ausstattung im Überblick:

\- Hochwertige Ausstattung: Fliesen/Parkett, Edelputz

\- Aluminiumfenster mit Insektenschutzvorbereitung

\- Massive Bauweise

\- E-Auto Vorbereitung

\- Wärmepumpe

\- Photovoltaikanlage

\- Fahrradabstellraum, Kinderwagenraum

\- Wasch- und Trockenraum

\- Tiefgaragen Stellplatz: 25.000 €

**Lage:** In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Buchhandlungen und zwei Bars sind fußläufig gut zu erreichen.

**Objektzustand**: Neubau, Erstbezug

**Heizungsart**: Wärmepumpe

**Vorteile einer Baugemeinschaft:**

\- Eine Baugemeinschaft kann zu deutlichen Kostenersparnissen gegenüber herkömmlichen Gestaltungsformen wie dem Kauf vom Bauträger führen. Die Bauherrenfunktion der Bauwilligen ermöglicht eventuelle weitgehende Kosteneinsparungen bei Verwaltungs-, Koordinierungs-und Planungsaufwand.

\- Der einzelne Bauherr kann in hohem Maß auf die gesamte Baugestaltung und Bauabwicklung Einfluss nehmen.

\- Baugemeinschaften sind, anders als konventionelle Bauträger, in der Lage, früh und individuell auf die unterschiedlichen Bedürfnisse der Bauherren einzugehen.

\- Mitglieder der Baugemeinschaft entscheiden selbst, wer mit ihnen baut.

\- Es hat sich inzwischen gezeigt, dass Baugemeinschaften eine außer-ordentlich solide Planung haben, ihre Gewerbeflächen und Wohnungen frühzeitig vermarkten und somit schnell mit dem Bau beginnen können.