Exklusive Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplätzen in TOP Lage von Losheim am See

# Objektbeschreibung
Die hochwertige Maisonette- Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2018 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und verfügt neben großzügigen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, über einen schönen nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Das Hausanwesen befindet sich in begehrter Lage von Losheim am See mit perfekter Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs können problemlos fußläufig erreicht werden.
Die neuwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem hervorragenden Zustand und lässt keine Wünsche offen!
Über die Hauseingangstür gelangen Sie in das gepflegte, hell gestaltete Treppenhaus mit Personenaufzug.
Betreten Sie die Wohnung, gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich mit Parkettboden und moderner Einbauküche, welche bereits im Preis enthalten ist. Durch die zahlreichen Fensterelemente wird der Wohnbereich lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum angrenzenden Balkon.
Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein Abstellraum.
Das Highlight des Hauses ist die offene Galerie; hier erwartet Sie ausreichend Platz zur freien Entfaltung.
Zudem bietet die Wohnung hinreichend Staufläche im dazugehörigen Abstellraum im Kellergeschoss des Hauses.
Zur Immobilie gehören darüber hinaus zwei Tiefgaragenstellplätze mit elektrischem Garagentor.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit zum barrierefreien Wohnen/ Wohnen auf einer Ebene.

# Ausstattung
Aufteilung:

KG: Kellerraum, Tiefgaragenstellplätze
1.OG: Wohn-/Essbereich mit Küche und angrenzendem Balkon, Abstellraum, 2x Schlafzimmer, Badezimmer
DG: große offene Galerie, Badezimmer

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig

Kaufpreis pro m²: 3.473,89 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6,92 m²

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist.
Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://www.meine-vvb.de/immobilien/meine-vvb-immo.html

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 19 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-04-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 2044LS