Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit tollem Ausblick zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Die exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 6. OG eines 2020 gebauten Massivhauses. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Tiefgarage und einen Aufzug, welcher auch die Tiefgarage erfasst.

Mit der Wohnungstür kommt man in einen offenen Flur, von dem aus man ins Gäste WC und in den offenen Wohnraum gelangt. Der weiträumige Wohn-/Essbereich verfügt über eine neuwertige Einbauküche und einen modernen Kamin, der zu gemütlichen Wintertagen einlädt.
Des Weiteren befindet sich hinter der Küche ein zusätzliches Schlaf-/ Arbeitszimmer welches tagsüber durch die bodentiefen Fenster von Sonnenlicht durchflutet wird.
Neben dem großen Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich befindet sich ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und bodentiefer Dusche.

Der Zugang zur großzügigen Dachterrasse ist aus dem Wohnzimmer und dem Gäste WC möglich.

Als Parkmöglichkeit kann ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden.

Aktuell ist das Objekt nicht vermietet und sofort bezugsbereit.

Das Hausgeld beläuft sich monatlich insgesamt auf ca. 343,75€, und die Instandhaltungsrücklage auf ca. 42,67€ monatlich.

# Ausstattung
*Badewanne*
*Dusche*
*Terrasse*
*Tiefgarage*

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 €

Käuferprovision: 2,98 %

# Lagebeschreibung
Leipzig ist eine kreisfreie Stadt im Bundesland Sachsen und hat ca. 624.689 Einwohner.

Die neuwertige Penthouse-Wohnung mit Blick über die Dächer Leipzigs befindet sich in einer sehr guten Wohnlage im Stadtteil Reudnitz-Thonberg, nahe des Lene-Voigt-Parks, ca. 770m vom Stadtzentrum entfernt.

Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Apotheke, Post, Bank, Kindergarten, Schule, Krankenhaus und Ärzte befinden sich im näheren Umfeld und sind zu Fuß erreichbar.

# Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer jeweils 2,98 Prozent Maklerprovision. Provisionsnachlässe zugunsten des Verkäufers wirken sich auch zugunsten des Käufers aus. Sie sind sodann bei der Rechnungstellung zu berücksichtigen.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 47 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 19.01.2020
Gültig bis: 18.01.2030
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: IB-22-08