Erstbezug nach Sanierung - helle Eigentumswohnung in Baumholder 18.4/ 20.3/

# Objektbeschreibung
Diese helle, freundliche und gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich am Stadtrand des schönen Baumholders.
Insgesamt 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei ansprechend geschnittene Zimmer, ein großzügiges Tageslichtbad und ein Gästebad.

Der Eingangsbereich geleitet Sie in die einzelnen Räume der schönen Wohnung.

Vom lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich gelangen Sie direkt in die umliegenden Zimmer.

Diese zwei Zimmer können ideal als Schlaf- & Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden.

Die Wohn- Essküche ist ein Ort der Gemütlichkeit und der Gemeinsamkeit an dem nicht nur köstliche Speisen zubereite, sondern auch gemeinsam genossen werden. Das helle Tageslichtbad, sowie das Gästebad ist mit Dusche ausgestattet.

Das Haus befindet sich in einer ansprechenden kleinen Wohnanlage und wurde im Jahre 1955 gebaut.

Das komplette Haus wurde 2016 vollständig saniert. Heizung, Wasser-, sowie Stromleitungen sind auf dem neusten Stand.

Selbstverständlich steht Ihnen ein Waschmaschinenraum mit separatem Zähleranschluss zur Verfügung.

Eine Gartenmitbenutzung rundet dieses ansprechende Angebot ab.

# Ausstattung
- Laminat

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Baumholder ist eine Stadt im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz im Westrich gelegen.

Die Garnisonsstadt Baumholder bietet ihren ca. 4300 Bewohnern ein attraktives Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Leben.

Baumholder ist über die Bundesautobahn 62 (Abfahrt 5 – Freisen) erreichbar. Es liegt etwa 50 km nordöstlich von Saarbrücken, etwa 35 km nordwestlich von Kaiserslautern und etwa 50 km südöstlich von Trier.

# Sonstiges
Mit dem Abschluss eines zustande gekommenen
Kaufvertrages ist die Provision am Tag des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Ansprechpartnerin:

Anna Korb

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 355.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2030-10-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 66