Erstbezug in kernsanierte Wohnung mit design EBK *ab sofort*
930 €
- Wohnfläche 93 m²
- Zimmer 4,5
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Verfügbar ab Mai 2024
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 100 €
- Warmmiete 1.240 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.790 €
- Einbauküche
- Altbau
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zum 15.05.2024 können Sie diese Wohnung im ersten Stock, die durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Im Apartment gibt es drei attraktive Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2023/2024 statt und sichert niedrige Energiekosten. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Die Einbauküche ist in zwei Teile aufgeteilt, siehe Bilder. Die Gesamtmiete beinhaltet einen Stellplatz. Sanierungsmaßnahmen 2023:
• Aufarbeitung der kompletten Fassade inkl. Dämmung
• Erneuerung aller Fenster (Beim Foto waren diese noch nicht verbaut)
• Verspachteln des Treppenhauses inkl. Dachfenster
• Sanierung der Treppe
• Installation einer neuen Eingangstür inkl. Gegensprechanlage
• Erneuerung des Badezimmers
• Regendusche, Handtuchwärmer, Anschluss für Waschmaschine, 60×60 anthrazit Fliesen, neue Sanitärobjekte
• neuer Fliesenspiegel im Badezimmer
• Verlegen von hochwertigem langlebigen Vinyl-Design-Vinyl
• abhängen der Decken inkl. Deckenspots in allen Räumen
• Austausch der Heizkörper
• Verspachteln der Wände in Q3-Qualität
Laufende Sanierung aus den letzten Jahren:
1. Erneuerung der Gas Zentral Heizung im Jahr 2014
2. Erneuerung aller Fenster und der Hauseingangstür in 2022/2023
Es ist eine weitere sanierte Wohnung ab sofort im DG verfügbar:
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Bauer Immobilien GmbH
Friesenplatz 25
50672 Köln
Handelsregister: HRB 93402
Registergericht: Amtsgericht Köln
Vertreten durch die Geschäftsführer:
Geschäftsführer Florian Bauer
Kontakt
E‑Mail: info@investment-bauer.de
Umsatzsteuer
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE312808184
BERUFSBEZEICHNUNGEN UND AUFSICHTSBEHÖRDEN
Immobilienmakler nach § 34 c Abs. 1 der Gewerbeordnung
Stadt Köln
Industrie- und Handelskammer zu Köln
Unter Sachsenhausen 10 – 26
50667 Köln
Tel. 0049 221 1640–0
Fax 0049 221 1640–1290
E‑Mail: service@koeln.ihk.de
https://www.ihk-koeln.de/
Berufsrechtliche Regelungen:
– § 34c Gewerbeordnung (GewO)
– Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Versicherungsmakler nach § 34 d Abs. 1 der Gewerbeordnung durch die IHK Köln
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln
Zuständige Behörde:
Industrie- und Handelskammer zu Köln
Unter Sachsenhausen 10 – 26
50667 Köln
Tel. 0049 221 1640–0
Fax 0049 221 1640–1290
E‑Mail: service@koeln.ihk.de
Keine Beteiligungen an oder von Versicherungsunternehmen, Vermittler Register-Nummer beim Deutschen Industrie- und Handelskammertag e. V.: D‑EGYE-INDX6-46, www.vermittlerregister.org, Beschwerdestelle Versicherungsombudsmann e. V.: Günter Hirsch, Kronenstraße 13, 10117 Berlin Tel. 01804–224424 Fax: 01804–224425
Berufsrechtliche Regelungen:
– § 34d Gewerbeordnung (GewO)
– §§ 59–68 Gesetz über den Versicherungsvertrag (VVG)
– Verordnung über die Versicherungsvermittlung und ‑beratung (VersVermV)
Investmentmakler nach § 34 f Abs. 1 der Gewerbeordnung
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln
Zuständige Behörde:
Industrie- und Handelskammer zu Köln
Unter Sachsenhausen 10 – 26
50667 Köln
Tel. 0049 221 1640–0
Fax 0049 221 1640–1290
E‑Mail: service@koeln.ihk.de
Berufsbezeichnung: Finanzanlagenvermittler nach § 34f Abs. 1 GewO; Bundesrepublik Deutschland
Berufsrechtliche Regelungen:
– § 34f Gewerbeordnung (GewO)
– Verordnung über die Finanzanlagenvermittlung (FinVermV)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage http://www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34 i Abs. 1 der Gewerbeordnung
Stadt Köln
Industrie- und Handelskammer zu Köln
Unter Sachsenhausen 10 – 26
50667 Köln
Tel. 0049 221 1640–0
Fax 0049 221 1640–1290
E‑Mail: service@koeln.ihk.de
https://www.ihk-koeln.de/
Berufsrechtliche Regelungen:
– § 34i Gewerbeordnung (GewO)
– Immobiliardarlehensvermittler
Mitglied der Industrie- und Handelskammer zu Köln und zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer zu Köln
Unter Sachsenhausen 10 – 26
50667 Köln
Tel. 0049 221 1640–0
Fax 0049 221 1640–1290
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Florian Bauer
Hültzstraße 4
50933 Köln
Streitschlichtung
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Unsere E‑Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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