Energetisch saniertes Einfamilienhaus mit ertragreicher PV Anlage, Luftwärmepumpe und Halle.

# Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit ertragreicher Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe und Gewerbehalle in 49626 Bippen zu verkaufen!

Eckdaten:
Ort: 49626 Bippen
Lage: Ortkernlage
Baujahr: 1951
Wfl.: ca.145 m²
Grd.: ca.617 m², Eigentumsgrundstück

Gebäude:

Dach:
Satteldach mit dunklen Betondachziegeln

Außenwände:
roter Klinker, Massivbauweise
Wärmedämmung der Innenwände aus 2017

Heizung:
Luftwärmepumpe aus 2019,
Modernisierung des Leitungssystem (Strom- und Wasserleitung)

Fenster:
Kunststofffenster, Isoverglasung 2 Fach

Gewerbehalle:
Lagerfläche und Sozialräume

PV-Anlage 26,43 KWP:
derzeitiger mtl. Ertrag inkl. MwSt. ca. 753 Euro

Dach: 9,23 KWp, ca. 5 Jahre Restlaufzeit, danach normale Einspeisevergütung
Halle: 17,2 KWp, ca. 7 Jahre Restlaufzeit, danach normale Einspeisevergütung

# Ausstattung
Ausstattung:
- Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
- offener Wohn- und Essbereich
- ebenerdiges Schlafzimmer und Büro im Erdgeschoss
- Vorratsraum und geräumiger HWR/ Waschküche
- ebenerdiges Bad in Vorbereitung (Rohbau)
- Böden: Laminat und Fliesen
- freitragende Holztreppe zum Dachgeschoss
- weiße und Buchenholzdekor Innentüren
- neues Duschbad mit WC, Urinal und Waschtischanlage sowie Handtuchwärmekörper aus 2020.
- Heizungskeller
- 3 geräumige Schlafzimmer im OG sowie ein Abstellraum
- 2 separate Seiteneingänge

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung.
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 617 m²

# Lagebeschreibung
Areal:
- 617,00 m2 Eigentumsgrundstück mit gepflasterter Einfahrt und Toranlage
- Halle mit Toranlage und Sozialräumen und Dusche
- Terrassenüberdachung
- seitl. Nutzgarten

# Sonstiges
Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 80.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2033-08-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 649