EINFAMILIENHAUS MIT PFERDEHALTUNG AM HIRBACHER SEE, HOLVING/FR

# Objektbeschreibung
Das ansprechende Haus von 1937 mit einer Wohnfläche von 208m² und einer Grundstücksgröße von 5343m² befindet sich im idyllischen Holving, am Hirbacher Weihers.
Durch aufwendige Renovierungsarbeiten befindet sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand. Die überaus geschmackvollen Räume beeindrucken mit hohen Decken, hochwertigem Parkett und vielen weiteren Details.
Pferde- und oder Hühnerhaltung sind möglich!

Über das wunderschöne Entree im Erdgeschoss gelangt man in das helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche + Esszimmer + Vorratsraum und Zugang zur Terrasse mit Garten, zusätzlich ergänzt ein Büro das Erdgeschoss.

Das Obergeschoss teilt sich auf in 4 Schlafzimmer, dem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC, direkt dahinter befinden sich eine neu angebaute Räumlichkeit mit Anschluss für Whirlpool und Sauna.

Das Dachgeschoss mit ca. 150 m² wurde komplett ausgebaut und dient nun als behaglich, eleganter Schlafraum mit begehbarer Ankleide.

Im Untergeschoss befinden sich ein Vorraum mit Zugang zum Garten, die Waschküche, ein WC mit Waschbecken, 2 separate Garagen und der Zugang zu 150m² Fläche unter dem Dach + Keller mit 4 Räumen.

Über den Balkon erreichen Sie die Terrasse in Südwest Richtung und den riesigen Garten, welcher teilweise auch als Bauland genutzt werden könnte. Pferde- und Hühnerhaltung sind hier möglich.
Der direkt dahinter liegende Hirbacher Weiher bietet einen hohen Freizeitwert.

Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter
https://grossrosseln.eradeutschland.de

# Ausstattung
Küche inkl.,
Fenster doppelt verglast,
Rollläden elektrisch,
Parkettböden,
Dach neu,
Dämmung neu,
Zaun neu,
Öl Zentralheizung,
Brunnen,
Glasfaser,
Pferdehaltung möglich.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Grundstücksfläche: ca. 5343 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Mit einer Fläche von 56 Hektar bietet der Hirbacher See in der Nähe von Rémering-lès-Puttelange, von April bis Oktober das ganze Jahr über viele Möglichkeiten zur Erholung im Freien und zum Zelten. Sie können Wassersport Aktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Tretbootfahren ausüben. Darüber hinaus wird das Baden im Juli und August überwacht. Eine Angelschule und verschiedene Veranstaltungen wie das Nachtangeln zwischen März und November ermöglichen es Enthusiasten und Anfängern, diese Freizeit zu erlernen. Die waldreiche Umgebung lädt zum Mountainbiken und Wandern ein.

Besonders der Stockweiher ist nur rund 29 Kilometer entfernt und dank zahlreicher Freizeitangebote und einer Vielzahl von möglichen Aktivitäten eine lohnende Alternative.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 0,5 km
Gymnasium 0,5 km
Autobahn 0,5 km
Zentrum 0,5 km

# Sonstiges
Unsere 100% Garantie als ERA Partner in Saarlouis!

Wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben möchten, sind dies Ihre inklusiven Vorteile:

Finanzierungsberatung in Deutschland oder Frankreich (deutschsprachige Beraterin) !
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Kaufvorvertrag auf deutsch- deutschsprachiger Notar !
Anmeldung bei der Behörde in Frankreich !
Anmeldung bei Strom/Wasser und Telefon-Anbieter !
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Renovierungen durch unsere Vertragspartner in Deutschland und Frankreich !

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 330 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-10-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 311