Einfamilienhaus mit großem Balkon (provisionsfrei von Privat)

Ich möchte mein schönes Haus in Gefell verkaufen, da sich meine Lebenspläne geändert haben.

Das Haus hat einen privaten Gastank, der im November gefüllt wurde, so das ca. 1 Jahr kostenfrei geheizt werden kann. Also schnell zugreifen lohnt sich.


Das Haus hat zwei voneinander getrennte Wohnungen, die aber von einer Familie auch als eine Wohnung genutzt werden können.

Die obere Wohnung wurde 2020 neu saniert. Neue Heizung ( Gas), neue Elektrik, neues Bad. Heizmöglichkeit in der oberen Etage sind Gas oder Holz/ Kohleofen.
Neuer Bio Vinylboden ist verlegt und es gibt eine Lehmwand. Das sorgt für ein ausgezeichnetes Raumklima.


Die obere Etage besteht aus einer großen Wohnküche einem Schlafzimmer und einem komplett neu saniertem Bad mit Badewanne und Dusche. Zur oberen Wohnung gehört ein großer Balkon mit Balkonzimmer.

Die untere Etage kann mit Nachtspeicherofen oder Holz/ Kohleofen beheizt werden.
Man kann auch problemlos die Elektroheizung mit Solar betreiben, eine Solaranlage ist , durch Änderung der Lebenspläne, leider noch nicht vorhanden.
Die untere Wohnung besteht aus einer Wohnküche, Abstellkammer, Schlafzimmer und Bad mit Wanne.


Zum Haus gehört eine kleine Werkstatt.
Weiterhin gehört zum Haus noch ein Highlight, ein Felsenkeller mit oben aufgebauten Schuppen. Der Felsenkeller hat zwei Gänge, Sommer wie Winter herrscht gleich bleibende Temperatur.

Das Haus hat kein Grundstück, dafür einen sehr schönen, großen Balkon mit Balkonzimmer, in der unmittelbaren Umgebung könnte ein Pachtgarten angemietet werden.
Weiterhin könnte eine Garage zum Haus angemietet oder gekauft werden.

Der Dachboden des Hauses könnte ausgebaut werden.
Das Dach wurde 2012 neu gedeckt.

In das Haus kann man sofort einziehen, ohne Renovierungsarbeiten, es ist alles in Ordnung, kann natürlich nach eigenen Wünschen umgestaltet werden. Das Haus ist noch nicht beräumt, da ich noch darin wohne. Bei Kauf können einige Einrichtungsgegenstände ohne Aufpreis mit erworben werden.
Ich möchte das Haus gern in gute Hände weitergeben.

In Gefell gibt es Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Gefell liegt sehr zentral, das Häuschen liegt nicht direkt an der Hauptverkehrsstraße.
Gefell ist eine idyllische kleine Stadt mit ca. 2.400 Einwohnern im thüringischen Saale-Orla-Kreis im Vogtland. Das Stadtgebiet von Gefell liegt am Dreiländereck von Thüringen, Sachsen und Bayern.


Entfernungen:
5 km bis zur A 9 (München–Berlin)
10 km bis zur A 72
Hof ca. 17 km
Schleiz ca. 17 km
Plauen ca. 25 km
Nürnberg ca. 150 km
Leipzig ca. 130 km
Berlin ca. 295 km
München ca. 300 km

Preisverhandlungen sind nach einer Besichtigung im realen Rahmen möglich.