Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage in Linz
350.000 € VB
- Wohnfläche 191 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 492 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 4
- Baujahr 1965
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Badewanne
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das freundliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung steht ab dem 1.6.2024 zum Verkauf. Der obere Wohnbereich bietet auf 126 Quadratmetern ein durchgehendes Wohn- und Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafräume (für Kinder), ein Elternschlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Ebenso befinden sich dort ein Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC und eine kleine Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen Wintergarten und einen kleinen, nicht überdachten Balkon.
Unter dieser Wohneinheit befindet sich eine ca 65 Quadratmeter große Einliegerwohnung mit Toilette. Anschlüsse für eine Dusche sind schon vorhanden. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und eignet sich hervorragend als Wohnung für Großeltern, Ferienwohnung oder als Büroräume.
Das Haus ist an das Glasfasernetz angeschlossen.
Es besteht ein gewisser Restaurationsbedarf (Flur verputzen, teilweise Kabel in die Wand legen, Sockel außen verkleiden).
Das Grundstück ist 492 Quadratmeter groß und beinhaltet eine großzügige gepflasterte Fläche und ein Plateau mit Wiese und einem Kirschbaum.
Parkett und Venyl, Fliesen im Bad; Kaminofen (von September 2022). Enthärtungsanlage von Grünbeck. Doppelt verglaste Fenster sowie Haustür, Heizungssanierung (mit neuer Therme (Viesmann), Anfang 2020).
Die Immobilie befindet sich in Linz am Rhein. Der Bahnhof liegt ca 2km entfernt. In näherer Umgebung finden Sie einige Ärzte, Bäckereien einige Restaurants, ein Einkaufszentrum mit diversen Supermärkten. Auch Modegeschäfte, zwei Postannahmestellen, eine Bar, ein Fitnessstudio und eine Tierhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Es gibt Schulen und Kindergärten, die ebenfalls zu Fuß zu erreichen sind. Einige Museen und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie im größeren Umkreis.
Das Haus liegt am Stadtrand von Linz in sehr ruhiger Lage (Sackgasse) und nahezu direkt am Wald.
Ein Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
