Eine helle Eigentumswohnung mit großem Balkon und Aufzug

# Objektbeschreibung
Hier ist viel Platz!

Wir bieten Ihnen in einem Mehrfamilienhaus eine tolle Wohnung mit einem großen, offen gehaltenem Wohn/Essbereich an. Zwei Schlafzimmer sowie das passende Bad wurde eigens dafür erstellt damit Sie barrierearm wohnen können. Auch den dazu gehörigen Balkon nutzen Sie in vollen Zügen.

Hier werden Sie sich bestimmt wohlfühlen!

Nutzen Sie die Chance als Eigentum oder Kapitalanlage.

Gerne zeigen wir Ihnen diese tolle Wohnung und Sie werden sich davon selbst überzeugen können.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

# Ausstattung
Wohnung O7 Nr. 16

Wohnfläche ca. 85 m²

** Wohn- und Essbereich mit offener Küche
** Badezimmer mit Dusche
** 2 Schlafzimmer
** Balkon

** Aufzug
** zzgl. Stellplatz 6.000 €

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision

# Lagebeschreibung
Klüsserath an der Mosel ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz.
Sie gehört der Verbandsgemeinde Schweich an der Römischen Weinstraße an und ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Das Weindorf mit ca. 1.100 Einwohnern ist vom Weinbau und Tourismus geprägt und hat ca. 50.000 Übernachtungen auf einem der schönsten und größten Wohnmobil- und Campingplätzen an der Mosel. Gemütliche Weinstuben, Vinotheken und eine Vielzahl an Veranstaltungen laden Gäste aus Nah und Fern nach Klüsserath ein.

Klüsserath liegt nur 5 Autominuten von der A1/48 entfernt und ca. 25 KM von der Moselmetropole Trier und dem Großherzogtum Luxemburg.

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsläden sind auch vorhanden.

# Sonstiges
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-02-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 459