Ein tolles Haus in super Lage wird bald in Kirchlengern für Sie frei
339.000 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 10
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.148 m²
- Verfügbar ab August 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Ein tolles Haus in super Lage wird bald für Sie frei.
Viel Platz für Mehrgenerationen oder 2 Wohneinheiten im Zentrum,
aber doch in ruhiger Lager von Kirchlengern.
Dieses gepflegte 1148 m2 große und ruhige
Eckgrundstück mit einem Gartenhaus im Herzen von Kirchlengern
bietet Ihnen auf gut 170 m2 Wohnfläche, verteilt auf bis zu 2,5 Etagen,
viel Platz für eine Großfamilie oder für 2 Wohneinheiten.
Kindergärten, Schulen, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.
Dieses gut gepflegte Haus wurde ständig saniert und restauriert,
die Bodendecke wird noch gedämmt.
Auch außergewöhnlich ist die Schaumdämmung in der Hauswand, dadurch erzielt das Haus gute Dämmwerte.
Eine schöne, überdachte und abgeschlossene Loggia in Südlage bringt ihr Obergeschoss viel Licht.
Ein gemauertes Gartenhaus bietet viel Platz zum Abstellen oder Verweilen.
Der trockene Vollkeller bietet viel Platz für Stauraum und Hobbys.
Falls Sie mollige Wärme im Winter erzeugen wollen,
befinden sich Kaminanschlüsse auf jeder Etage.
Im Haus befinden sich 2 Garagen, die Ihnen viel Platz für Autos und Fahrräder bieten.
Die Tonpfannen, sowie der obere Anbau stammen von 1991.
Der restliche Teil vom Haus wurde in Etappen gebaut, dies in 1955 und
1966.
Der Ölbrennwertkessel wurde im Jahr 2014 ausgetauscht.
Die Fenster sind ISO bis Thermo verglast, die letzten Fenster wurden erst 2022 gewechselt.
Die letzte Sanierung war 2023 / 2024.
Sparen können Sie durch die Regenwassernutzung zur Bewässerung des Gartens.
Dieses Haus verfügt über eine gute Bausubstanz mit großem Grundstück, die Hobbygärtnern und Handwerkern viele Möglichkeiten bietet, um sich nach und nach seine Wohlfühloase zu schaffen. Wie zum Beispiel durch den Ausbau des Hauses oder des massiven Gartenhauses.
Auf dem Grundstück bietet sich eventuell noch Platz für ein Bungalow für die Eltern.
Der Ennergieausweis ist in beantragt.
Haftungsausschluss:
Alle Angaben zu diesem Objekt bzw. in diesem Exposé inklusive Ennergieausweis wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von mir nicht persönlich überprüft.
Rechtliche Angaben
Impressum
Immobilien Budde
Lutherstr. 37
32278 Kirchlengern
Geschäftsführer: Maik Budde
Telefon: +49 5223 650765
Mobil: +49 176 46109000
E-Mail: info@immobilienbudde.de
Homepage: www.immobilienbudde.de
Disclaimer
Verweise und Links Bei direkten oder indirekten Verweisen auf fremde Internetseiten (“Links”), die außerhalb des Verantwortungsbereiches des Autors liegen, würde eine Haftungsverpflichtung ausschließlich in dem Fall in Kraft treten, in dem der Autor von den Inhalten Kenntnis hat und es ihm technisch möglich und zumutbar wäre, die Nutzung im Falle rechtswidriger Inhalte zu verhindern.
Der Autor erklärt daher ausdrücklich, dass zum Zeitpunkt der Linksetzung die entsprechenden verlinkten Seiten frei von illegalen Inhalten waren. Der Autor hat keinerlei Einfluss auf die aktuelle und zukünftige Gestaltung und auf die Inhalte der gelinkten / verknüpften Seiten. Deshalb distanziert er sich hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten / verknüpften Seiten, die nach der Linksetzung verändert wurden. Diese Feststellung gilt für alle innerhalb des eigenen Internetangebotes gesetzten Links und Verweise sowie für Fremdeinträge in vom Autor eingerichteten Gästebüchern, Diskussionsforen und Mailinglisten.
Für illegale, fehlerhafte oder unvollständige Inhalte und insbesondere für Schäden, die aus der Nutzung oder Nichtnutzung solcherart dargebotener Informationen entstehen, haftet allein der Anbieter der Seite, auf welche verwiesen wurde, nicht derjenige, der über Links auf die jeweilige Veröffentlichung lediglich verweist.