Ein Refugium für Individualisten!

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in Kipsdorf, einem liebenswürdigen Ortsteil in der Gemeinde Altenberg. Kipsdorf liegt malerisch im Osterzgebirge und bietet eine idyllische Umgebung mit einer Kombination aus Naturschönheit und dörflicher Annehmlichkeit. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Landschaft, Wanderwege, Wintersportmöglichkeiten und freundliche Gemeinschaft. Das Haus wurde um 1930 erbaut und diente ursprünglich als Nebengebäude für ein Landheim eines Gymnasiums. Später wurde es zu einem Wohnhaus umgenutzt und bietet eine großzügige Raumaufteilung, die von der üblichen Gestaltung eines Einfamilienhauses abweicht und gerade dadurch Individualisten besonders ansprechen dürfte. Im Erdgeschoss befindet sich der ebenerdige Eingangsbereich, von dem man über eine breite Treppe zur Hochparterre gelangt. Hier erwartet Sie eine sehr gemütliche Wohnküche sowie ein großzügiger Wohnraum mit einer Fläche von ca. 60 m². Dank der vielen Fenster und des hellen Parkettbodens wirk der Raum freundlich und einladend. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das vollständig ausgebaute Dachgeschoss, und finden weiteren schön gestalteten Wohnraum vor. Von dort aus haben Sie Zugang zu drei weiteren Räumen, die nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Auf dieser Etage finden Sie auch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vor. Eine zusätzliche Toilette befindet sich im Eingangsbereich des Hauses. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 150 m². Das Haus verfügt über ein weitestgehend freistehendes Untergeschoss, mit Kellerräumen und einer kleinen Garage. Das gesamte Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Mai 2023 wurde ein moderner Gasbrennwertkessel mit Warmwassererzeugung eingebaut. Das Grundstück mit wunderschöner Umgebung umfasst großzügige 3080 m², auf welchem das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus und des Weiteren ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit vier vermieteten Wohnungen stehen. Bitte beachten Sie, dass das Mehrfamilienhaus nicht Bestandteil des hier angebotenen Einfamilienhauses ist. Die Grundstücksteilung erfolgt im Zuge des Verkaufs. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das gesamte Anwesen zu erwerben. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu diesem einzigartigen Einfamilienhaus in Kipsdorf, das Ihnen die Möglichkeit des individuellen Wohnens in einer reizvollen Umgebung bietet, zu erhalten.

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²

# Sonstiges
Ein Exposé mit weiteren Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Die Vermarktung erfolgt im Alleinauftrag, und es ist mit den Eigentümern vereinbart, dass Kontaktaufnahmen dazu und Besichtigungen des Objektes ausschließlich mit unserem Unternehmen zu erfolgen haben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Kontaktanfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Die Anfragen werden nach der Reihenfolge des Eingangs bearbeitet. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Prüfung der Finanzierbarkeit bzw. eines Eigenmittelnachweises möglich. Sie benötigen eine Finanzierung für den Kauf? Sehr gern unterstützen wir Sie bei der Finanzierung über unsere Postbank. Fragen Sie hierzu einfach an und überzeugen Sie sich von den guten Konditionen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 117,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-06-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 43120105-024053