- Wohnfläche 205 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 551 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 4
- Baujahr 1955
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
"Willkommen in diesem geschmackvollen Dreiparteienhaus mit Flair aus dem Jahr 1955, das über die Jahre hinweg teilweise bereits modernisiert wurde.
Die Renovierungen erstrecken sich über verschiedene Bereiche des Hauses z.B wurde die Heizungsanlage 2014 auf den neuesten Stand gebracht, um kraftvoll und effizient die Wärme in den Räumen zu gewährleisten. Die Elektrik wurde umfassend erneuert, wodurch eine sichere und moderne Stromversorgung gewährleistet ist. Die Fenster wurden ausgetauscht, um eine bessere Isolierung und Energieeffizienz zu gewährleisten, während auch die Dachrinnen erneuert wurden, um die Bausubstanz zu schützen.
Weiterhin wurde das Dach über den Nebengebäuden (mögliche Dachterrasse) 2022 erneuer, isoliert und erweitert.
Ein bemerkenswertes Merkmal ist die Installation einer PV-Anlage mit Speicher im Jahr 2021, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch die Energieeffizienz des Hauses steigert und langfristige Kosteneinsparungen ermöglicht.
Zum Beispiel ist es auch möglich, den Warmwasserspeicher der Ölheizung mit einem Heizstab auszustatten und die Wärmeerzeugung über die Fotovoltaikanlage zu unterstützen.
Ein besonderes Juwel dieser Immobilie ist das Einzimmerapartment mit Küche und kleinem Duschbad, das sich in den Garten erstreckt und einen Rückzugsort mit einer harmonischen Verbindung von Innen- und Außenbereich bietet. Ein Ort der Ruhe und Entspannung für die Bewohner.
Neben dem Wohnraum verfügt das Anwesen über einen großzügigen Pool, der eine Oase der Erholung und des Vergnügens darstellt. Dieser private Rückzugsort lädt zu entspannten Stunden im Wasser oder am Poolrand ein und bereichert das Gesamterlebnis dieses einzigartigen Anwesens."
Auch wenn bereits viel gemacht wurde, ist an der Immobilie noch einiges zu tun, zudem müssen bei einzelnen Gewerken die Arbeiten noch abgeschlossen werden.
Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt 17.400 €.
Die Mietverträge wurden abgeschlossen:
Erdgeschoss zum 01.06.2020
Obergeschoss zum 01.05.2023
Dachgeschoss zum 01.08.2023
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik
Folgende Arbeiten wurden bereits ausgeführt:
2014 Ölheizung
2016 Fenster
2017 Strom großteils erneuert/neuer Stromkasten
2018 elektrisches Hoftor
2019 Außen-Schwimmbad mit Dosieranlage
2019 Anbau zum Fertigbauen erstellt
2021 Fotovoltaik mit großem Stromspeicher
2021 neue Dachabdichtung über den Nebengebäuden sowie teilweise neue Dachrinnen
Die Tageslichtbäder wurden zwischen 1993 und 2018 modernisiert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Mai 2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 205 m²
Grundstücksfläche: ca. 551 m²
Vermietbare Fläche: ca. 205 m²
# Lagebeschreibung
Haßloch ist mit ca. 20.000 Einwohnern das größte Dorf in Rheinland-Pfalz. Es liegt zwischen Rhein und Haardtgebirge und gehört zum Landkreis Bad Dürkheim. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Ob Sie mit dem Auto, mit der Bahn oder mit dem Bus fahren, die umliegenden Städte wie z. B. Neustadt a. d. Weinstraße, Bad Dürkheim, Speyer oder der Großraum Ludwigshafen/Mannheim sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, ein komplettes Schulsystem, Ärzte, Apotheken sowie diverse Kultur- und Sportvereine sind im Ort vorhanden.
Weitere Informationen unter: www.hassloch.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 183,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2032-11-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: HA-10311
Rechtliche Angaben
Firma: Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Vertretungsberechtigter: Vertreten durch den Vorstand:
Till Meßmer (Vorstandssprecher), Thomas Sold (stellv. Vorstandssprecher), Achim Seiler
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jürgen Kappenstein
Strasse: Bahnhofstr. 19
PLZ/Ort: D-67346 Speyer
Telefon: 06232/618-0
Fax: 06232/618-1001100
E-Mail: info@vvrbank-krp.de
Homepage: https://vereinigtevrbank-immobilien.de/
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen
Handelsregisternummer: GenR Lu 50107
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149688365
Verbraucherinformationen
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG. beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden:
Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer
Tel. 06232/618-5000, Email: immobilien@vvrbank-krp.de
3. Art der Courtageberechnung:
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen:
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung:
Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (https://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
