Ihre persönliche Wohlfühloase in der City von Bad Kreuznach mit Kauzenburgblick!

# Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung ist ideal für Singels und Duos die das Stadtleben genießen möchten. In der nur wenigen Fußminuten sind Sie direkt in der Fußgängerzone oder im Kurpark von Bad Kreuznach. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilt.
In der unteren Etage befinden sich Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Büro- oder Gästezimmer, Badezimmer, Abstellraum sowie ein kleiner Balkon.
Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer erreichen Sie in das kuschelige Dachstudio, ideal als Schlafzimmer. Es bietet viel Platz und die Schrägen verleihen dem Raum Gemütlichkeit.
Das Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit Blick von der Kochinsel auf die Kauzenburg. Die Einbauküche mit moderner Kochinsel ist mit allen Elektrogräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. .
Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 erneuert und ist mit hochwertigen Granit ausgestattet. Highlights sind hier der große Spiegelschrank mit genügend Stauraum und die Eckbadewanne mit Duschgelegenheit.

Zu dem Angebot gehören auch ein Kellerraum und die obere Stellfläche eines Doppelparkers.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin für diese zentrale Stadtmaisonette!

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision vom Käufer incl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Kreuznach ist eine liebenswerte Kurstadt mit hohem Freizeitwert. Die Stadt bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, beste ärztliche Versorgung, sowie das idyllisch an der Nahe gelegene Kurgebiet. Durch das Nahetal mit seinem lieblichen Weindörfern führen ausgestreckte Rad- und Wanderwege. Die Landeshauptstadt Mainz erreichen Sie schnell über die Autobahn oder mit dem Zug.
Die Wohnung liegt zentral, sie erreichen die Fußgängerzone und den Wochenmarkt fußläufig in nur 2 Minuten.

# Sonstiges
ACHTUNG: 2021 wurde eine neue, moderne Brennwert-Therme eingebaut - die Energiewerte werden sich gegenüber dem Energieausweis verbessern.

Abstellraum, Aufzug, Balkon, Etagenheizung, Kelleranteil, Maisonette, offene Küche

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 5.2.2029
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CS-604