Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Wiesbaden

# Objektbeschreibung
Das Denkmalgeschützte Gebäude befindet sich auf einem 474,35 m² großen Grundstück und ist in 7 Wohneinheiten aufgeteilt und verfügt über 18 Zimmer.

Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Heizung.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer
gemeinsamen Besichtigung vorzustellen und sehen Ihrer Kontaktaufnahme entgegen!

# Ausstattung
Objekt ID: 1123-415

Denkmalgeschützt ist nur die vordere Fassade
6 Stellplätze (Einnahmen zzgl. der Jahreskaltmiete)
Heizungsanlage ist von 2002

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Ab Sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grundstücksfläche: ca. 1084 m²

# Lagebeschreibung
Wiesbaden ist nach Frankfurt am Main die zweitgrößte Stadt Hessens und deutschlandweit berühmt für ihre zahlreichen Thermalquellen und für ihr Standort als Kurstadt.

Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 min. die Autobahn A66, die Wiesbaden mit nahegelegenen Städten wie Frankfurt, Rüdesheim oder Mainz und mit dem Frankfurter Flughafen verbindet. Auch bietet der Wiesbadener Hauptbahnhof eine hervorragende Möglichkeit, das ganze Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus schnell zu erreichen.

# Sonstiges
GELDWÄSCHE:
ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 I Nr. 14, § 10 III und § 11 I, II Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 IV GwG in Verbindung mit § 11 VI GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten
werden 5 Jahre aufbewahrt.

HAFTUNG:
Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers/Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf
Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung.

PROVISION:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ILTIGER Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an ILTIGER Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1915
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141319112#aT2k7A