Demnächst frei! 3-Zimmer-Wohnung in Marl

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung im 5.OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienwohnhauses. In diesem Haus sind Wohneinheiten auf 9 Etagen verteilt. In der netten Nachbarschaft werden Sie sich sicher wohl fühlen. Parkplätze sind in ausreichender Menge direkt an der Wohnanlage vorhanden.

Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert. Das innenliegende Bad wurde saniert und bietet eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Wir übergeben die Wohnung mit neuen Tapeten, weiß gestrichen, der Laminatboden wurde 2022 von dem Vormieter eingebracht und kann in der Wohnung verbleiben.

Die Wohnung bietet weiterhin einen Balkon am Wohn- / Esszimmer, zwei Schlafzimmer und eine kleine Küche. Im zentralen Eingangsflur finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Trockenspeicher und Fahrradkeller finden Sie ebenfalls im Haus.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3459-94-M per WhatsApp an 0211 740 740 0, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT.

Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail.

Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

# Ausstattung
Diese helle und schön geschnittene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist wie folgt ausgestattet:

- Neues Duschbad im modernen Design
- Tapeziert
- Hochwertiger Laminatboden
- Fahrradkeller
- Trockenboden für Wäsche
- Rauchmelder mit jährlicher Wartung
- Balkon
- Aufzug
- Isolierverglasung
- Zentrale Heizungsanlage über Fernwärme
- Außenstellplatz
- WG-geeignet

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im schönen Marler Stadtteil 'Drewer'. Die Wohnlage bietet eine gute Anbindung an die Autobahnanschlussstellen A 43 und A 52. Haltestellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufzentrum 'Marler Stern' ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Schulen und Kindergarten sowie verschiedene Freizeitmöglichkeit sind in direkter Nähe, ebenso finden Sie diverse Freizeitangebote in der Umgebung.

# Sonstiges
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft.

Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 3459-94-M