Charmantes Reihenendhaus mit zwei Einheiten in attraktiver Lage in Waiblingen zu verkaufen...

Dieses charmante Reihenendhaus in Waiblingen bietet ca. 145 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 284 m². Es liegt in einer guten und ruhigen Wohnlage und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten.

Erdgeschosswohnung: Diese Einheit verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern. Der Boden ist mit Laminat ausgestattet.

Maisonette-Wohnung: Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss und bietet ca. 90 m² Wohnfläche mit 4,5 Zimmern. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen (120\*60 cm).

Beide Wohnungen wurden vor 5 Jahren kernsaniert, einschließlich neuer Wasser- und Stromleitungen. Das Dach und der Keller wurden gedämmt und es wurde eine Drainage verlegt.

Das Haus verfügt über einen Garten hinter dem Haus, der zum Entspannen einlädt und gleichzeitig ein sicherer Spielplatz für Ihre Kinder ist.

Zusätzlich bietet das Haus einen Stellplatz sowie einen Carport.

Die derzeit vermieteten Einheiten bieten Ihnen eine potenzielle Investitionsmöglichkeit. Die untere Einheit wird voraussichtlich bald frei.

Alles auf einen Blick:

* Reihenendhaus mit 2 Einheiten
* Baujahr: ca. 1955
* Massivbau
* Wohnfläche: ca. 145 qm
* Grundstücksfläche: 284 qm
* Nutzfläche: ca. 50 qm
* 3 Zimmerwohnung & 4,5 Zimmer-Maisonette
* Außenstellplätze & Carport
* Garten
* sehr schöne Raumaufteilung
* Laminat- und Fliesenböden
* gedämmtes Dach und Keller
* Drainage
* Kernsanierung vor 5 Jahren
* Gasheizung aus dem Jahr 2012
* Fenster mit 2-fach-Verglasung
* sehr beliebte Lage

LAGE

* ruhige Lage in Waiblingen
* familien- und tierfreundliche Lage
* Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Kitas, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe

SONSTIGES

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Provision für Käufer: 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises