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Virtueller
Rundgang
Charmantes Einfamilienhaus mit Garage, Werkstatt und großem Süd-West Grundstück
278.000 €
- Wohnfläche 142 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.098 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1965
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Dieses charmante und individuelle Einfamilienhaus mit ca. 142 qm Wohnfläche und 5 hellen Wohnräumen präsentiert sich als ein echtes Wohnerlebnis auf einem herrlichen, sonnigen 1098 qm großen Süd-West Grundstück in einem sehr beliebten Wohnumfeld von 27639 Wurster Nordseeküste OT Nordholz!
Diese beeindruckende Wohnperle aus dem Baujahr 1965 ist mit allem ausgestattet, was man sich wünscht wie z. B. sonniger Garten, Einbauküche, super Raumaufteilung, überdachte Terrasse, große Garage und Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellflächen für Fahrräder, Rasenmäher usw.!
Das Dach inkl. Dämmung ist komplett erneuert worden!
Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung mit z. B. einem kleinen Einfamilienhaus, Tiny House o. ä. da das Grundstück aus zwei Flurstücken besteht, mit je einer eigenen Zufahrt!
Durch die unmittelbare Nähe nach Cuxhaven, Wurster Nordseeküste und Weser / Elbe / Nordsee, sowie die sehr gute Infrastruktur kann man alle Vorzüge des ausgezeichneten Umfeldes von 27639 Wurster Nordseeküste OT Nordholz genießen.
# Ausstattung
+ Sonniger Garten mit idyllischen Plätzen zum Verweilen
+ Wohnfläche 142 qm, 5 Zimmer teilweise mit Parkettfußboden
+ Beeindruckende Wohnperle mit neuem Dach inkl. Dämmung
+ überdachte Terrasse, großes Nebengebäude z. B. als Werkstatt nutzbar
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 1.957,75 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1098 m²
# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 2,6 km
Grundschule 6,8 km
Realschule 6,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 2,3 km
Gymnasium 9,9 km
Fernbahnhof 2,1 km
Autobahn 4,5 km
Bus 1,9 km
Gaststaetten 1 km
Hauptschule 10,1 km
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 242.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-08-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: IM24041093
Rechtliche Angaben
Ihre Makler Immobilien GmbH
Jürsegrund 9
30900 Wedemark
E-mail:post@ihremakler.deTel.:+49 5130 9546040Fax.:+49 5130 9546039
Vertretungsberechtigte Personen: Wera Holthaus
Registereintrag: Amtsgericht Hannover, HRB 226468
Aufsichtsbehörde: IHK Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover, www.ihk-hannover.de
Streitbeilegung vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitschlichtungsstelle teilzunehmen. (Plattform der Europäischen Kommission http://ec.europa.eu/consumers/odr)
Rechtliche Hinweise:
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