Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einladenden Einfamilienhaus mit einer separaten Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1980. Die Liegenschaft besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca.187 Quadratmetern, die sich auf die Hauptwohnung und die Einliegerwohnung verteilen. Eine Besonderheit ist der separate Eingang zur Einliegerwohnung, der sowohl Privatsphäre als auch Flexibilität bietet.

Die Hauptwohnung verfügt über großzügige Wohnbereiche, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon, einer Küche, drei weiteren Zimmer und einem Tageslichtbad.

Die Einliegerwohnung ist eigenständig und bietet einen Wohnbereich, eine Küche, ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad. Der separate Eingang gewährleistet Privatsphäre für die Bewohner der Einliegerwohnung. Diese könnte ideal für ältere Familienmitglieder, langfristige Gäste oder als Mietobjekt genutzt werden.

Die Liegenschaft verfügt über einen sehr gepflegten Garten, der sich perfekt für entspannte Momente im Freien eignet. Der Garten bietet Raum für Grillabende oder zum Genießen der Sonne. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet somit Privatsphäre.

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine flexible Wohnlösung für verschiedene Bedürfnisse. Die gut durchdachte Aufteilung, der gepflegte Außenbereich und die günstige Lage machen es zu einem attraktiven Angebot für Familien, die nach einem komfortablen Zuhause mit zusätzlichem Platz suchen.

# Ausstattung
* Baujahr 1980
* Wohnfläche ca. 187 m²
* 2 Küchen
* 2 Tageslichtbäder
* Balkon (teilweise überdacht)
* Garten
* Gaszentralheizung Baujahr 2001
* zweiter Schornstein im Wohn- Essbereich für Kamin vorhanden
* 3 Autogaragen
* 2 Werkzeug-/Gerätegaragen
* Einliegerwohnung
* Starkstromanschlüsse im Haus und in den Garagen
* Gartenwasseranschluss mit Wasseruhr

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,570 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1170 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Grünflächen für Spaziergänge und Erholung.
Alheim, Heinebach bietet Ihnen durch die zentrale Lage des Ortes beste Infrastruktur mit einer Schule, Kindergarten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, etc. Die durch Alheim verlaufende B 83 bietet Ihnen problemlose Anbindung in Richtung Kassel und Richtung Bebra. Der Bahnhof in Heinebach bietet eine Verbindung in Richtung Kassel und Bebra, von dort nach Frankfurt, Eisenach etc.
Weitere Informationen zur Infrastruktur erhalten Sie unter www.gemeinde-alheim.de.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 161.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-03-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24-0050