Charmanter Altbau mit Innenhof, Scheune und Garten

100.000 €

  • Wohnfläche 133 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 503 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 1930
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

07952 Sachsen - Pausa/Vogtland

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Einfamilienhaus, mit einem schönen Innenhof, idyllischem Garten und einer Garage.
Die Immobilie wurde 1930 erbaut und liegt in dem kleinen Ortsteil Ebersgrün in der Stadt Pausa-Mühltroff. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 503 qm.

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 133 qm und erstreckt sich über 2 Wohnetagen und einen Dachboden, welcher ausbaufähig ist.
Vor dem Objekt befindet ein Außenstellplatz. Im Innenhof befindet sich eine Garage, zum Abstellen eines Fahrzeuges, eine Scheune, sowie ein Waschhaus.

Über den Innenhof erreicht man das Wohnhaus. Im Untergeschoss gelangt man in einen Flur, welcher in den Keller des Hauses, in die Speisekammer, in das Badezimmer und zum Gäste-WC führt.

Über eine Treppe, welche mit einem Treppenlift ausgestattet ist, erreicht man das Obergeschoss. Über den Flur hat man einen direkten Zugang zum Hintereingang, welcher in den schönen Garten führt. Im Garten befindet sich eine Terrasse und zwei Schuppen.
Außerdem befindet sich im Obergeschoss eine Küche mit Küchenofen und Einbauküche, das Wohnzimmer mit Kachelofen, sowie 4 weitere Wohn- und Schlafräumlichkeiten.

im Dachgeschoss findet man einen Dachboden, der als Abstellmöglichkeit genutzt wurde, hierbei handelt es sich um ein Kaltdach.

# Ausstattung
Das Einfamilienhaus ist wie folgt ausgestattet:

- ein Außenstellplatz für einen PKW
- ein Innenhof mit einer Garage, einer Scheune und einem Waschhaus
- im Untergeschoss befindet sich der Keller, das Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und der Zugang zum Obergeschoss
- im oberen Flur erreicht man und den Hintereingang mit Zugang zum Garten, das Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche mit
Küchenofen und Einbauküche, sowie 4 weitere Wohn -und Schlafräume
- ein Dachboden, der als Kaltdach dient, aber ausbaufähig ist
- ein Garten mit Terrasse und zwei kleinen Schuppen

Die Medien Strom, Wasser, Telefon/Internet liegen an.

Das Objekt ist mit einer vollbiologischen Kläranalage ausgestattet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 503 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Morgengasse 15 in 07952 Pausa-Mühltroff, Ortsteil Ebersgrün.

Ebersgrün ist ein Ortsteil der Stadt Pausa-Mühltroff im Vogtlandkreis in Sachsen. Er wurde am 1. Januar 1994 nach Pausa/Vogtl. eingemeindet, mit dem er seit dem 1. Januar 2013 zur Stadt Pausa-Mühltroff gehört. Zwischen 1952 und 1992 gehörte Ebersgrün zum Kreis Zeulenroda im Bezirk Gera bzw. ab 1990 im Freistaat Thüringen. Durch einen Staatsvertrag kam der Ort zusammen mit weiteren Nachbarorten am 1. April 1992 zum sächsischen Landkreis Plauen.

In Pausa-Mühltroff befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Arztpraxis, eine Gaststätte, eine Bankfiliale und Fachgeschäfte. Kindertagesstätten befinden sich in naher Umgebung.

# Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Vielen Dank!

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930

Anbieter-Objekt-ID: 129272054#VWvRFU

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