Charmante Eigentumswohnung in Eversten zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Suchen Sie eine gut geschnittene Wohnung, um selbst einzuziehen? Oder interessieren Sie sich für eine Kapitalanlage mit einem Top-Mieter, attraktiver Kaltmiete und ohne Renovierungsbedarf?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese gepflegte Wohnung im Hochparterre bietet ca. 59 m² Wohnfläche. Das helle Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und ein großes Fenster für Tageslicht und Belüftung. Die Küche ist mit einer schönen Einbauküche (Herd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler) ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzgruppe. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, während das geräumige Wohnzimmer mit ca. 21 m² viel Helligkeit und Raum bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die uneinsehbare Loggia mit westlicher Ausrichtung, ideal für sonnige Nachmittage und Abende. Ein großer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum für den Haushalt.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein zugewiesener Außenstellplatz für Ihr Auto. Ein Fahrradkeller ist ebenfalls vorhanden, der über eine Außentreppe erreicht werden kann. Ein Trockenraum für die Wäsche rundet das Angebot ab.

Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC

Die Wohnung ist derzeit an einen angenehmen jungen Mann vermietet, die Jahreskaltmiete beträgt 6.360,- Euro.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eversten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Öffentliche Verkehrsmittel sind in direkter Nähe. Die Tonkuhle sowie das Everstenholz bieten Erholungsmöglichkeiten und sind fußläufig in ca. 600 m zu erreichen. Die Fußgängerzone ist in ca. 10 Minuten und der Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Universität, die Fachhochschule und auch die Polizeiakademie sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und mit dem Fahrrad gut zu erreichen.Entfernungen:
Autobahn 1,1 km
Zentrum 2,7 km

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 200.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2029-01-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LB-3140