Charmante Eigentumswohnung DG in einem 3 Familienhaus

Lage

Rositz ist ein kleiner idyllischer Ort vor den Toren von Altenburg, das als Skatstadt und durch den Altenburger Schloss (Prinzenraub) sowie durch das Theater, Maurtianum, Lindenaumuseum bekannt geworden ist. Gute Verkehrsverbindungen sind durch die Nähe zur Autobahn A4, A72 und A9 vorhanden.

Das Objekt liegt zentral im Ortszentrum von Rositz an der B180. Dort befinden sich, ein Lebensmittelmarkt, die Schule, die Apotheke, eine Bushaltestelle. Kita und Spielplatz sind in der Nähe. In Rositz selbst sind alle Dinge des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1910 erbauten 3-Familienhaus. Das Gebäude wurde 1992 -1993 vollständig saniert und ausgebaut. Die Dreiraumwohnung liegt im Dachgeschoss und hat eine Größe von ca. 65 m².

Sie ist aufgeteilt in Küche incl. Einbauküche, Schlafstube und Kinderzimmer (mit Einbauschränken), das Bad ist gefliest, hat eine Regendusche und ein Fenster, Fußböden Laminat. Die Wohnung ist in einem top Zustand.

Alle Räume sind über die zentral gelegene Diele erreichbar. Der von der Wohnung aus erreichbare Dachboden kann für Abstellzwecke genutzt werden. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume, 1 Stellplatz und Garten-Grundstücksanteil.

Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés sowie der Objektnachweisvereinbarung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage in der Regel für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in gleicher Höhe von 3,75 % incl. gesetzlich gültiger Umsatzsteuer in Höhe des Kaufpreises geteilt und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis

Wesentliche Energieträger: Gas

Energieverbrauch: 28,37 kWh(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: A

Ausstellungsjahr 2022