- Wohnfläche 80,55 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1922
- Hausgeld 100 €
- Provision Mit Provision
- Altbau
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Waldsiedlung, im begehrten Drebacher Ortsteil Spinnerei.
Die Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich über die gesamte erste Etage eines gepflegten 3-Familienhauses. Aktuell steht die Wohnung leer und kann sowohl eigengenutzt oder künftig neu vermietet werden.
Die Wohnung bietet:
• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer
• Küche mit Einbauschränken
• neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche
• WC auf halber Treppe
Zusätzliche Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss vervollständigen das Raumangebot. Genießen Sie die Natur auf Ihren eigenen ca. 270 m² Sondereigentumsfläche mit zwei Gartenhäuschen und einer gemütlicher Sitzecke. Im Kaufpreis enthalten ist ebenfalls eine Garage in unmittelbarer Nachbarschaft.
# Ausstattung
- ruhige Lage in der Waldsiedlung
- viel Platz mit 80 m² Wohnfläche
- Glasfaseranschluss im Objekt vorhanden
- idyllischer Außenbereich mit Gartenhäuschen
- Garage inklusive
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Das 6 km lange Waldhufendorf Drebach liegt in einem Nebental der Zschopau in südwest-nordöstlicher Richtung. Der Ortsteil Scharfenstein liegt im Zschopautal. Der höchste Punkt des Ortes liegt auf 600 m an der Grenze zu Ehrenfriedersdorf und der niedrigste Punkt an der Zschopau auf 340 m.
Im Osten der Gemeinde liegt Großolbersdorf, im Südosten und Süden Wolkenstein, im Süden Thermalbad Wiesenbad und im Westen Ehrenfriedersdorf und Thum.
Der Ortsteil Spinnerei liegt an der Straße von Gelenau bzw. Venusberg nach Thum und liegt direkt an der Gemeindegrenze zu Thum im Tal der Wilisch.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 298,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 10.11.2023
Gültig bis: 2033-11-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 170-2345
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Chemnitz, Anstalt des öffentlichen Rechts
Vertretungsberechtigter: Vorsitzender des Vorstandes:
Dr. Michael Kreuzkamp
Mitglied des Vorstandes:
Torsten Wetzel
Strasse: Bahnhofstr. 51
PLZ/Ort: D-09111 Chemnitz
Telefon: +49 371 99-4444
E-Mail: sc.direct@spk-chemnitz.de
Homepage: www.spk-chemnitz.de
Handelsregister: Amtsgericht Chemnitz
Handelsregisternummer: HR A 3982
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank, Sonnemannstr. 20, 60314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu)
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 171180938
Weiteres: Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden:
www.ec.europa.eu/consumers/odr
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Information gemäß § 36 VSBG: Die Sparkasse Chemnitz handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.