Blick über das Herz von Münster. Maisonette-Wohnung im begehrten Kreuzviertel

# Objektbeschreibung
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung in Münster vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und bietet ein exklusives Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Das im Jahr 1900 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2000 kernsaniert und anschließend stetig modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Modernisierung arbeiten umfassten unter anderem die Erneuerung der Heizung im Jahr 2021, die Verlegung von hochwertigem Parkett, den Austausch der Fenster, die Installation von energiesparenden LED-Lichtern, die Renovierung der Fassade sowie die Neugestaltung des Treppenhauses und des Kellers. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 173 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn-Esszimmer mit einem einladenden Kamin, der Gemütlichkeit und Wärme verspricht. Hier können Sie entspannte Abende in angenehmer Atmosphäre verbringen. Die komplett ausgestattete Küche verfügt über einen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet. Zudem stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Dachterrasse, die einen atemberaubenden Ausblick über Münster bietet und Ihnen ein idyllisches Plätzchen zum Entspannen im Freien schafft. Praktischer Stauraum wird durch einen Abstellraum sowie den Keller und den beheizbaren Fahrradkeller geboten. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können zusätzlich gemietet werden (Preis je € 50,- monatlich), um Ihren Komfort zu erhöhen und Ihre Fahrzeuge sicher zu verwahren. Mit einem Hausgeld von 424,00 € pro Monat profitieren Sie von einem umfassenden Service und einer professionellen Verwaltung des Gebäudes. In der nächsten Zeit wird eine Photovoltaikanlage auf dem Dach montiert, um umweltfreundlichen Solarstrom zu erzeugen und den Energieverbrauch des Haushalts nachhaltig zu reduzieren. Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in dieser Maisonette-Wohnung, die mit ihrem Flair und exklusivem Charme besticht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum verzaubern.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 2,98%

# Lagebeschreibung
Im Herzen von Münster gelegen, vereint das Kreuzviertel historische Architektur mit modernem Lebensstil. Prachtvolle Gründerzeitbauten säumen die Straßen, während gemütliche Cafés, individuelle Geschäfte und Galerien das Viertel beleben. Der Wochenmarkt und kulturelle Veranstaltungen sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Das Kreuzviertel ist ein beliebtes Ziel für Einheimische und Besucher, die die charmante Atmosphäre und vielfältige Angebote schätzen.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,7 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,1 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 25 km
Fernbahnhof 1,5 km
Autobahn 4,3 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 3,1 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_SCHWER
Energieverbrauch: 107 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-65