Bezugsfertiges&saniertes Reiheneckhaus | Bensberg | provi.frei

IMMOBILIE:

Das angebotene, modernisierte, massiv gebaute Haus bietet zum einen den Charme aus den 1920er Jahren, der geschickt kombiniert wurde mit der Moderne von heute. Das neue Wannenbad als auch das Gäste WC sind zeitlos und modern gestaltet. Der schöne Dielenboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurde restauriert und erscheint in altem Glanz. Neue Bodenbeläge im restlichen Haus wurden mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Teppichböden passend kombiniert.
Das ausgebaute Dachgeschoss mit praktischen
Drempelschränken bietet viel Stauraum. Im Anbau können Sie Gäste übernachten lassen, Sternenblick inklusive.

Der Garten mit gemütlicher Terasse lädt zum Verweilen ein. Elektrik, Rohinstallation, Bodenbeläge, Putzarbeiten,
Fassadenastrich, Sanitäranlagen wurden im Jahr 2020 saniert und erneuert. Die Fenster sind teilweise aus 2006, teilweise aus 2020.

Von der Diele aus gelangt man rechts in das Esszimmer mit offener Küche. Links der Diele ist das Wohnzimmer, das wiederum kopfseits einen Zugang zur Küche hat. Von der Küche/Esszimmer erreicht man sowohl die Terrasse, das Büro und Gästezimmer, als auch das Gäste WC. Die Terrassentür kann als zweiter Eingang genutzt werden. Im OG grenzt an den Flur das Badezimmer, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Von diesem aus erreicht man einen kleinen Balkon und das Dachgeschoss. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus.

LAGE:

Das Haus (süd-west Ausrichtung) liegt in einer beruhigten Wohnstraße (30er Zone) mit Zugang zur kinderfreundlichen Privatstraße „Erlenhof“.
Moitzfeld und Bensberg bestechen zudem durch eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, mehrere Grundschulen und weiterführende Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken und Supermärkte sind direkt vor Ort. Ein Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Restaurant, etc. in Moitzfeld befindet sich in ca. 200m
Entfernung. Auch die Grundschule ist nur 400m entfernt und mehrere Kindergärten fußläufig erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten stehen viele Sportstätten und
Sportvereine in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

Der angrenzende Königsforst lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein.
Die Wellness-Oase Mediterana ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto oder Rad erreichbar.
Durch das Krankenhaus (Vinzenz-Pallotti) und diversen Ärzte in unmittelbarer Nähe, ist die medizinische Versorgung gesichert.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Kino und Restaurants sind in Bensberg schnell zu erreichen.

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.
Das Reihenendhaus liegt in einer guten und schönen Wohnlage von Bensberg-Moitzfeld. Der Ortsteil Bensberg-Moitzfeld zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Bergischen Land und liegt rechtsrheinisch von Köln mit sehr guter Verkehrsanbindung.

Die Anschlussstelle A4 Bensberg ist in nur 2 Minuten erreichbar. Mit der KVB Straßenbahnlinie 1 in Bensberg sowie die direkte Busverbindung um die Ecke sind Pendler, Schulkinder und Rentner bestens angebunden.
Neben dem Flughafen Köln/Bonn (15min) sind auch die Städte Neben dem Flughafen Köln/Bonn (15min) sind auch die Städte Köln, Bonn und Leverkusen gut und schnell zu erreichen.

******** INFO:

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir bei Kontaktaufnahme uns E-Mail Adresse und Mobilfunknummer zu hinterlassen - besten Dank.


************ SONSTIGES:

Eine Kontaktaufnahme von jeglichen Maklern, etc. ist nicht gewünscht!