Baugrundstück in attraktiver ruhiger Wohnlage

**Objektbeschreibung:**

Das angebotene nach Süd-West ausgerichtete Baugrundstück hat eine Größe von ca. 868 m². Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 18 m und eine Tiefe von 46 m. Es ist frei von Pacht- oder sonstigen Nutzungsverhältnissen. Die Baufreimachung ist vom Käufer zu übernehmen. Keine Bauträgerbindung!

**Bebaubarkeit:**

Das Grundstück ist gem. § 34 BauGB bebaubar, d.h. das Bauvorhaben muss sich in die nähere Umgebungsbebauung einfügen. Max. 2 Vollgeschosse, wobei sich das Dachgeschoss im Obergeschoss befinden muss, auch klassische Stadtvilla ist möglich. Das Bauvorhaben muss im vorderen Grundstücksteil errichtet werden. Die Bauflucht ist zu beachten.

**Erschließung:**

Gas, Strom und Telefon liegen straßenseitig an. Der Übergabeschacht für Frisch- und Abwasser befindet sich bereits auf dem Grundstück. Die Baumschutz- und Stellplatzsatzung der Gemeinde Brieselang sind zu beachten. Diese können auf der Internetseite der Gemeinde vollständig eingesehen werden.

**Lage:**

Das Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Wohngegend von Brieselang. Der Reginalbahnhof befindet sich in ca. 3000 m Entfernung. In der Nähe befindet sich der Nymphensee, einer der saubersten Seen Brandenburgs.

**Provision für Käufer:**

7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.