AUKTION: Gewerbeobjekt in zentraler Lage

Lage:

Thüringen. Die Kreisstadt Meiningen mit rd. 25.600 EW ist die einstige Haupt- und Residenzstadt des Herzogtums Sachsen Meiningen und liegt im fränkisch geprägten Süden des Freistaates. Die Stadt ist für sein „Meininger Theater“ weithin bekannt. Meiningen liegt ca. 24 km westlich von Suhl, rund 21 km nordöstlich von Mellrichstadt und etwa 55 km südlich von Eisenach. Die B 19 quert das Stadtgebiet, es besteht Anschluss an die A 71. Das Objekt befindet sich zentral im etwa 7 km nordwestl. von Meiningen gelegenen OT Walldorf, der für seine Sandsteinund Märchenhöhle sowie für die Kirchenburg aus dem 16. Jhd. bekannt ist.

Das Objekt liegt nahe der Kirchenburg, sonst umliegend Wohnbebauung sowie WGH.

Grundstücksgröße: ca. 609 m², bestehend aus 4 zusammenliegenden Flurstücken

Nutzfläche: ca. 867 m², davon ca. 152 m² vermietet, zzgl. Nfl. (geschätzt)

Objektbeschreibung:

Gewerbeobjekt, Bj. ca. 1905, Anbauten später. Im EG ist ein Pflegedienst eingemietet. Im Zuge der Teilsanierung nach 1990 wurde eine Öl-ZH, überw. neue Holzfenster und teils neue Türen eingebaut sowie ein Teil der Sanitäranlagen und eine GE im EG modernisiert. Türen aus Holz, im EG teils aus Kunststoff mit Glas. Massiv- und Holztreppen. Das KG ist aus Natursteinmauerwerk, sonst Putzfassaden und Schindelverkleidung. Dächer mit Ziegel- und Dachpappeindeckung, lokal undicht. Partiell Feuchtigkeitsschäden. Insgesamt sanierungsbedürftig.

Energieausweis: Wärme: V, 141,1 kWh/ (m²a), Heizöl, Bj. 1905 Strom: V, 72,4 kWh/ (m²a), Strom, Bj. 1905

Jahresmiete (netto): ca. € 11.454,– (für die vermietete Fläche)

Mindestgebot: € 49.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 24.05. bis 28.05.2024 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. B 034/2023 des Notars Michael Becker vom 12.01.2023 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

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